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【天津,濱海新區(qū)】津?yàn)I開(kāi)（掛）2024-1號(hào)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告天津津?yàn)I開(kāi)（掛）2024-1號(hào)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《***市土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)***市濱***區(qū)人民政府批準(zhǔn)，***市濱***區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)***建設(shè)用地使用權(quán)的公開(kāi)掛牌出讓?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：一、掛牌地塊相關(guān)情況該地塊位于天津***區(qū)第***街以南、北***路以西，其四至為東至北***路、南至***街、西至***路、北至第***街。（以掛牌文件附圖為準(zhǔn))。該地塊現(xiàn)狀已達(dá)到場(chǎng)清地平。該地塊范圍內(nèi)如另有樹(shù)木、通信設(shè)施、供電設(shè)施等，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。二、土地使用條件及相關(guān)要求該地塊出讓土地面積為62841.8平方米，掛牌起始價(jià)******元，相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)如下：地塊名稱土地面積（㎡）規(guī)劃用地性質(zhì) 土地用途容積率綠地率（%）建筑密度（%）建筑限高（m）建筑面積（㎡）出讓年限 A （01-32） 23220.4 二類居住用地城鎮(zhèn)住宅用地/商服用地＞1.0且≤1.4 ≥30 ≤30 27 32508.56 70年/ 40年 B （01-35） 17566.6 二類居住用地城鎮(zhèn)住宅用地/商服用地＞1.0且≤1.8 ≥30 ≤28 36 31619.88 70年/ 40年 C （01-33） 1766.1 公園綠地公園與綠地 - ≥75 - - - 50年 D （01-34） 1766.3 公園綠地公園與綠地 - ≥75 - - - 50年 E 北***路 7804.2 ***道路用地城***道路用地 - - - - - 50年 F ***街 1860.1 ***道路用地城***道路用地 - - - - - 50年 G ***路 6318.1 ***道路用地城***道路用地 - - - - - 50年 H ***街 2540 ***道路用地城***道路用地 - - - - - 50年其他要求： 1.合同簽訂后，競(jìng)得人所繳納競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地出讓金。在土地出讓合同簽訂后的***日內(nèi)繳齊50%的土地出讓金；在土地出讓合同簽訂后的1年內(nèi)繳齊全部土地出讓金。 2.受讓人繳齊每宗地塊的全部土地出讓金之日起10個(gè)工作日內(nèi)，實(shí)地交付土地并簽訂《交付土地確認(rèn)書(shū)》。自土地交付之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自土地交付之日起4年內(nèi)竣工。 3.本出讓宗地需代建***道路，包括北***路（第***街-***街）、***路（第***街-***街）、***街（***路-北***路）、***街（***路-北***路）。建設(shè)內(nèi)容為***道、***道、照明設(shè)施、交通設(shè)施、雨污***道、行道樹(shù)及綠化等，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以***區(qū)建交局（基建中心）意見(jiàn)為準(zhǔn)；***道路由受讓人負(fù)責(zé)代建，代建費(fèi)用控制在18***元以內(nèi)，建成后土地及地上物無(wú)償移交***區(qū)建交局（基建中心）。待地塊成***道路工程施工前，先由***區(qū)建交局（基建中心）根據(jù)具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)同***區(qū)財(cái)政投資評(píng)審中心確定代建費(fèi)預(yù)算價(jià)***路竣工驗(yàn)收并由***區(qū)建交局（基建中心）接收后，***區(qū)建交局（基建中心）會(huì)同***區(qū)財(cái)政投資評(píng)審中心審計(jì)最終代建費(fèi)。18***元代建費(fèi)用已從掛牌起始價(jià)***出約定代建費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)部分由受讓方承擔(dān)，不足約定代建費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)部分由受讓方與出讓方簽訂補(bǔ)充合同并補(bǔ)繳出讓金。 4.本出讓宗地需代建周邊綠化，包括01-33、01-34地塊，上述綠化由受讓人負(fù)責(zé)代建，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以***區(qū)建交局（基建中心）意見(jiàn)為準(zhǔn)，其設(shè)計(jì)方案須經(jīng)***區(qū)管委會(huì)審定通過(guò)后，方可辦理報(bào)建手續(xù)，代建費(fèi)用控制***元以內(nèi)，建成后土地及地上物無(wú)償移交***區(qū)建交局（基建中心）。待地塊成交后綠化工程施工前，先由***區(qū)建交局（基建中心）根據(jù)具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)同***區(qū)財(cái)政投資評(píng)審中心確定代建費(fèi)預(yù)算價(jià)***其設(shè)計(jì)方案須經(jīng)***區(qū)管委會(huì)審定通過(guò)后，方可辦理報(bào)建手續(xù)；在綠化工程竣工驗(yàn)收并由***區(qū)建交局（基建中心）接收后，***區(qū)建交局（基建中心）會(huì)同***區(qū)財(cái)政投資評(píng)審中心審計(jì)最終代建費(fèi)***元代建費(fèi)用已從掛牌起始價(jià)***出約定代建費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)部分由受讓方承擔(dān)，不足約定代建費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)部分由受讓方與出讓方簽訂補(bǔ)充合同并補(bǔ)繳出讓金。 5.地塊東北側(cè)紅***道路側(cè)石之間的景觀綠化、城市家具等工程由受讓人建設(shè)時(shí)一并實(shí)施。 6.B地塊（01-35）臨***道交通M9線，要求建設(shè)單位***、施工、使用、維護(hù)等方面與地鐵相關(guān)單位***，方案應(yīng)征得地鐵相關(guān)單位***，并滿足相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等要求。后續(xù)涉及使用、施工、維護(hù)等，建設(shè)單位***，并針對(duì)上述情況，建設(shè)單位***。 7.本地塊中綠地、道路等公共設(shè)施應(yīng)由取得土地使用權(quán)人實(shí)施建設(shè)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求需以建交局意見(jiàn)為準(zhǔn)，綠***道路應(yīng)與住宅項(xiàng)目同步交付，建成后綠地、道路和相關(guān)設(shè)施等一并無(wú)償交付政府。 8.該地塊適用于《市規(guī)劃資源局關(guān)于優(yōu)化完善階段性土地出讓支持政策的通知》（津規(guī)資利用發(fā)〔2024〕94號(hào)）等。 9.關(guān)***市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按照《***市人民政府辦公廳關(guān)***市基礎(chǔ)設(shè)施配套收費(fèi)與建設(shè)體制改革的工作意見(jiàn)》及《***市土地資源整理項(xiàng)***市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)管理暫行辦法》執(zhí)行。 10、B(01-35)地塊：便民行***市，建筑面積1770㎡，獨(dú)立設(shè)置；文化活動(dòng)站，建筑面積300㎡，結(jié)合設(shè)置；地塊內(nèi)涉及現(xiàn)***道交通M9線控制線，地塊建設(shè)時(shí)應(yīng)滿***道控制線的相關(guān)要求。其他規(guī)劃要求詳見(jiàn)掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書(shū)》。三、競(jìng)買人資格要求具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參加競(jìng)買（凡欠繳土地出讓金的單位***、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外）。該地塊接受聯(lián)合競(jìng)買，聯(lián)合競(jìng)買企業(yè)均須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。競(jìng)買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，競(jìng)買人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)： 1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的； 2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的； 3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的； 4.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的； 5.依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在濱***區(qū)天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)的，***，***按《掛牌地塊成交確認(rèn)書(shū)》規(guī)定的時(shí)間辦理簽訂《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。競(jìng)買人須交付競(jìng)買保證金人民幣1***元（其中A地塊保證金為***元，B地塊保證金為***元），接受等***元***元、港幣）或跨境人民幣支付競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間***:00，申請(qǐng)競(jìng)買報(bào)名截止時(shí)間***:30。競(jìng)買人在繳納競(jìng)買保證金時(shí)，必須備注所參與競(jìng)買的地塊編號(hào)***文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交以下材料： 1、競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。 2、***，不得參加同一宗地的競(jìng)買。競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交未與所屬集團(tuán)參加同一宗住宅地塊競(jìng)買，也未與所屬集團(tuán)的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競(jìng)買的承諾書(shū)。 3、競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交其股東未違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利的資金來(lái)源承諾。 4、競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須說(shuō)明購(gòu)地資金來(lái)源，提供相應(yīng)證明，并提交其購(gòu)地資金未直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)***，購(gòu)地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金未使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。 5、競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)***。四、掛牌公告日期本次掛牌公告日期為******月***日至******月***日。自******月***日至******月***日上午9：00-11：30、下午 14：00-16：30 到***市濱***區(qū)土地發(fā)展中心（***市濱***區(qū)北塘***區(qū)建投領(lǐng)海福地商務(wù)園***樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn) 該地塊掛牌時(shí)間自******月***日至******月***日10:10，在***市濱***區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)***日除外）。六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)***掛牌標(biāo)的增價(jià)***元***元的整數(shù)倍。七、確定競(jìng)得人的方式按價(jià)***則結(jié)果確定競(jìng)得人。八、其他本公告未盡事宜詳見(jiàn)掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。九、聯(lián)系方式聯(lián)系單位： ***市濱***區(qū)土地發(fā)展中心聯(lián)系人：陳先生呂先生聯(lián)系電話：（022）*** ***市濱***區(qū)土地發(fā)展中心 ******月***日

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