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【廣東,佛山市】蛇塘村第一排出租屋6號(hào)房（其他物業(yè)）出租

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***鎮(zhèn)蛇塘股份經(jīng)濟(jì)合作社蛇塘村第一排出租屋6號(hào)房（其他物業(yè)）出租定價(jià)***告發(fā)布時(shí)間：******月***日交易項(xiàng)目名稱(chēng)：***市***區(qū)***鎮(zhèn)蛇塘股份經(jīng)濟(jì)合作社蛇塘村第一排出租屋6號(hào)房（其他物業(yè)）出租項(xiàng)目交易編號(hào)***提示: 1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。 2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說(shuō)明和圖片資料等，僅供交易參與人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)交易參與人在報(bào)名參與交易前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請(qǐng)親自實(shí)地看樣和查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的交易參與人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，交易參與人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加交易的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 5.根據(jù)《***省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開(kāi)競(jìng)投、公開(kāi)協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取定價(jià)***織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。 6.交易參與人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)***市場(chǎng)秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門(mén)舉報(bào)反映。 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心受***市***區(qū)***鎮(zhèn)蛇塘股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，對(duì)***市***區(qū)***鎮(zhèn)蛇塘股份經(jīng)濟(jì)合作社蛇塘村第一排出租屋6號(hào)房（其他物業(yè)）出租項(xiàng)目組織競(jìng)投，該交易模式的交易項(xiàng)目長(zhǎng)期對(duì)外發(fā)布，直至確定成交人、掛網(wǎng)周期結(jié)束或者項(xiàng)目權(quán)屬人申請(qǐng)撤回為止。項(xiàng)目在交易公告發(fā)布期間（交易公告期限不少于5個(gè)工作日），意向人均可報(bào)名。在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須繳納交易保證金，交易保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。交易活動(dòng)開(kāi)始后，不設(shè)加價(jià)***報(bào)出交易底價(jià)***束，最先報(bào)價(jià)***人為成交人。建議交易參與人預(yù)留充足時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，避免無(wú)法報(bào)價(jià)***目采用定價(jià)***織交易，歡迎有意參加交易的人士咨詢(xún)和登錄***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)，網(wǎng)址：http***han.gov.cn)或“佛山三資”微信小程序進(jìn)行報(bào)名。一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況（一）項(xiàng)目信息 1.項(xiàng)目名稱(chēng)：蛇塘村第一排出租屋6號(hào)房（其他物業(yè)）出租 2.交易類(lèi)別：出租 3.租賃期限：3年 4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：以合同簽訂為準(zhǔn) 5.免租期：無(wú) 6.交易底價(jià)****元/宗/月（大寫(xiě)***元整）（不含稅） 7.交易保證金：5***元（***元整） 8.合同履約保證金：5***元（***元整） 9.租金遞增方式：無(wú) 10.租金收取方式：按年 11.掛網(wǎng)周期：3個(gè)月 12.交易開(kāi)始時(shí)間：******月***日 ***時(shí)***分（交易參與人可出價(jià)***） 13.成交方式：按照不需競(jìng)價(jià)***原則確定成交人 14.交易規(guī)則：詳見(jiàn)《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)定價(jià)***則（試行）》 15.稅費(fèi)承擔(dān)特別說(shuō)明：乙方承擔(dān)稅費(fèi) 16.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付 17.交易重要情況說(shuō)明：無(wú)證、瓦房。該出租屋未辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，僅限現(xiàn)狀使用，嚴(yán)禁新改擴(kuò)建，其他要求和說(shuō)明詳見(jiàn)合同。（二）資產(chǎn)信息 1.資產(chǎn)名稱(chēng)：蛇塘村第一排出租屋6號(hào)房（其他物業(yè)） 2.資產(chǎn)編號(hào)***屋建筑 4.資產(chǎn)用途：依法用于其他，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 5.資產(chǎn)地址：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)蛇***區(qū)186號(hào) 6.資產(chǎn)建筑面積：21.00平方米 7.資產(chǎn)占地面積：21.00平方米 8.產(chǎn)權(quán)情況：全部 9.瑕疵情況：詳見(jiàn)附件瑕疵披露書(shū)。 10.資產(chǎn)重要情況說(shuō)明：該出租屋未辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，僅限現(xiàn)狀使用，嚴(yán)禁新改擴(kuò)建，其他要求和說(shuō)明詳見(jiàn)合同。二、交易參與人準(zhǔn)入條件（一）交易參與人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶(hù)以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國(guó)家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件： 1.未納入***市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單； 2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠***市轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）； 3.其他條件：無(wú)。三、報(bào)名及交易事項(xiàng) （一）報(bào)名方式本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口：***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)，網(wǎng)址：http***han.gov.cn)或“佛山三資”微信小程序。（二）報(bào)名時(shí)間及要求報(bào)名時(shí)間為******月***日 ***時(shí)***分至******月***日 ***時(shí)***分。交易保證金于******月***日 ***時(shí)***分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶(hù)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時(shí)獲取競(jìng)投意向人報(bào)名等信息，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的，將無(wú)法成功報(bào)名參加競(jìng)投。定價(jià)***交易公告發(fā)布期間，意向人均可報(bào)名。在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須繳納交易保證金，交易保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時(shí)獲取交易參與人報(bào)名等信息，建議交易參與人預(yù)留充足時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的，將無(wú)法成功報(bào)名及報(bào)價(jià)***三）交易流程用戶(hù)注冊(cè)→審核通過(guò)→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶(hù)→繳納交易保證金→報(bào)名成功→出價(jià)***工作日后競(jìng)投結(jié)束。用戶(hù)注冊(cè)→審核通過(guò)→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名→獲取交易保證金賬戶(hù)→繳納交易保證金→報(bào)名成功→交易開(kāi)始→報(bào)價(jià)***的交易參與人為成交人）→交易結(jié)束→確定成交人（四）其他事項(xiàng) 1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次； 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名； 3.交易參與人（包括成交人）在***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)一旦報(bào)名參與了交易項(xiàng)目，即視為承諾接受并遵守所規(guī)定的程序和交易規(guī)則（包括但不限于交易項(xiàng)目對(duì)交易參與人的資格要求或者條件等）； 4.交易參與人在成交項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任，所繳納的交易保證金按照交易通則第三條“交易保證金處理規(guī)則”的相關(guān)條款外理； 5.本交易項(xiàng)目采取定價(jià)***織交易，無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)名和交易操作，不適用于委托報(bào)名和交易；請(qǐng)交易參與人妥善保管和使用在***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶(hù)信息，并對(duì)其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用賬戶(hù)名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶(hù)，在網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上交易系統(tǒng)的一切行為均視為交易參與人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由交易參與人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。四、交易參與人代表要求（一）交易參與人是獨(dú)立法人的，參與交易的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；（二）交易參與人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)***，參與交易的代表必須是機(jī)構(gòu)***；（三）交易參與人是合伙企業(yè)的，參與交易的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；（四）交易參與人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與交易的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；（五）交易參與人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶(hù)的，參與交易的代表必須是其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)者；交易參與人是完全民事行為能力的自然人的，參與交易的代表必須是交易參與人本人。五、實(shí)地查看本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的交易參與人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。交易參與人應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加交易的判斷。六、交易保證金繳納要求（一）交易參與人選中項(xiàng)目報(bào)名后，即可獲得繳納交易保證金賬號(hào)。各交易參與人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)定價(jià)***則（試行）》的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專(zhuān)用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬，取消報(bào)名資格或不能參與交易。（二）注意事項(xiàng) 1.交易參與人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號(hào)或多次轉(zhuǎn)入，則取消報(bào)名資格或不能參與交易。 2.銀行單據(jù)上請(qǐng)注明參加的交易項(xiàng)目，如：蛇塘村第一排出租屋6號(hào)房（其他物業(yè)）出租。 3.交易保證金必須以交易參與人的賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目只接受以銀***道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺(tái)轉(zhuǎn)賬）。本機(jī)構(gòu)***，如需退還交易參與人的，則默認(rèn)不計(jì)利息退還交易參與人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶(hù)，請(qǐng)交易參與人確保銀行賬戶(hù)能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。七、資格審查及合同簽訂（一）交易活動(dòng)結(jié)束后，如果項(xiàng)目對(duì)交易參與人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，成交人在成交項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如成交人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任，所繳納的交易保證金按照交易通則第三條“交易保證金處理規(guī)則”的相關(guān)條款外理。（二）在簽訂合同前，如果成交人資格或者條件審查通過(guò)且未收到對(duì)交易項(xiàng)目提出異議或投訴的，成交人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在報(bào)價(jià)***工作日內(nèi)按照本通則的要求確認(rèn)并簽訂合同。如果收到對(duì)交易項(xiàng)目提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。八、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問(wèn)題（一）交易參與人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶(hù)安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上交易平臺(tái)賬戶(hù)及密碼，賬戶(hù)的注冊(cè)、登錄、交易等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由交易參與人本人操作，若委托他人代為操作的，交易參與人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用交易參與人登錄賬戶(hù)名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶(hù)，在交易平臺(tái)的一切行為均視為該交易參與人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由交易參與人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***；（二）網(wǎng)上交易過(guò)程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于交易參與人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)***交易參與人自行承擔(dān)；（三）因交易參與人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)***交易參與人自行承擔(dān)；（四）因網(wǎng)***期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、電話(huà)、短信等形式告知所有交易參與人或意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。（五）網(wǎng)上交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上交易活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、終止或重新另行安排時(shí)間組織交易活動(dòng)，原報(bào)價(jià)***交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。九、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)定價(jià)***則（試行）》（附件1）十、聯(lián)系方式項(xiàng)目權(quán)屬人：***市***區(qū)***鎮(zhèn)蛇塘股份經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：***221 地址：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)良村村民委員會(huì)蛇塘村民小組交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心聯(lián)系人：***，麥小姐，交易保證金事宜：楊先生、裴先生聯(lián)系電話(huà)：*** 地址：***市***區(qū)***街道***路463號(hào)4座十一、監(jiān)督凡發(fā)現(xiàn)交易中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：***（***市***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。附件1：***市農(nóng)村集體資產(chǎn)定價(jià)***則（試行）.pdf 預(yù)覽下載附件2：宗地示意圖-***13-1.pdf 預(yù)覽下載附件3：擬簽合同文本-***37-1.pdf 預(yù)覽下載附件4：瑕疵披露書(shū)-***07-1.pdf 預(yù)覽下載附件5：交易參與人承諾書(shū).docx 預(yù)覽下載 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心 ******月***日

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