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【廣東,佛山市】蛇塘村第二排出租屋2號房（其他物業(yè)）出租

標簽：招標公告廣東蛇塘村第二排出租屋2號房（其他物業(yè)）出租招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-16

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招標公告詳情

***市***區(qū)***鎮(zhèn)蛇塘股份經濟合作社蛇塘村第二排出租屋2號房（其他物業(yè)）出租定價***告發(fā)布時間：******月***日交易項目名稱：***市***區(qū)***鎮(zhèn)蛇塘股份經濟合作社蛇塘村第二排出租屋2號房（其他物業(yè)）出租項目交易編號***提示: 1.本項目只接受網上或微信小程序報名。 2.本交易公告是交易服務機構***。本次項目所有信息均由項目權屬人提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。 3.本項目不組織實地查看，資產以現(xiàn)狀為準，本公告提供的項目說明和圖片資料等，僅供交易參與人參考，不構成對項目的任何擔保。請交易參與人在報名參與交易前必須仔細審查本項目的權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣和查看項目的實際情況，未看樣的交易參與人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，交易參與人需獨立做出是否報名參加交易的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。 4.交易服務機構***、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。 5.根據(jù)《***省農村集體資產管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經營的農村集體資產，應當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經營者”的規(guī)定，本項目采取定價***織交易，而非招標投標方式。 6.交易參與人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產***市場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向公安機關、交易服務機構、監(jiān)督管理部門舉報反映。 ***市***區(qū)農村集體資產財務管理服務中心受***市***區(qū)***鎮(zhèn)蛇塘股份經濟合作社委托，對***市***區(qū)***鎮(zhèn)蛇塘股份經濟合作社蛇塘村第二排出租屋2號房（其他物業(yè)）出租項目組織競投，該交易模式的交易項目長期對外發(fā)布，直至確定成交人、掛網周期結束或者項目權屬人申請撤回為止。項目在交易公告發(fā)布期間（交易公告期限不少于5個工作日），意向人均可報名。在網上報名時，必須繳納交易保證金，交易保證金以到賬時間為準。交易活動開始后，不設加價***報出交易底價***束，最先報價***人為成交人。建議交易參與人預留充足時間進行網上報名及交易保證金轉賬等操作，避免無法報價***目采用定價***織交易，歡迎有意參加交易的人士咨詢和登錄***市農村集體“三資”智慧云平臺網站（***市農村產權流轉交易管理服務平臺，網址：http***han.gov.cn)或“佛山三資”微信小程序進行報名。一、項目和資產基本情況（一）項目信息 1.項目名稱：蛇塘村第二排出租屋2號房（其他物業(yè)）出租 2.交易類別：出租 3.租賃期限：3年 4.預計租賃起止時間：以合同簽訂為準 5.免租期：無 6.交易底價****元/宗/月（大寫***元整）（不含稅） 7.交易保證金：5***元（***元整） 8.合同履約保證金：5***元（***元整） 9.租金遞增方式：無 10.租金收取方式：按年 11.掛網周期：3個月 12.交易開始時間：******月***日 ***時***分（交易參與人可出價***） 13.成交方式：按照不需競價***原則確定成交人 14.交易規(guī)則：詳見《***市農村集體資產定價***則（試行）》 15.稅費承擔特別說明：乙方承擔稅費 16.資產交付方式：按資產現(xiàn)狀交付 17.交易重要情況說明：無證、瓦房。該出租屋未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和不動產權證書，僅限現(xiàn)狀使用，嚴禁新改擴建，其他要求和說明詳見合同。（二）資產信息 1.資產名稱：蛇塘村第二排出租屋2號房（其他物業(yè)） 2.資產編號***屋建筑 4.資產用途：依法用于其他，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 5.資產地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)蛇***區(qū)184號 6.資產建筑面積：21.00平方米 7.資產占地面積：126.00平方米 8.產權情況：全部 9.瑕疵情況：詳見附件瑕疵披露書。 10.資產重要情況說明：該出租屋未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和不動產權證書，僅限現(xiàn)狀使用，嚴禁新改擴建，其他要求和說明詳見合同。二、交易參與人準入條件（一）交易參與人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）符合項目權屬人要求的其他資格條件： 1.未納入***市農村集體資產交易警示名單； 2.本次交易報名時未拖欠***市轄內各農村集體（包括農村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）； 3.其他條件：無。三、報名及交易事項（一）報名方式本項目只接受網上報名，報名入口：***市農村集體“三資”智慧云平臺網站（***市農村產權流轉交易管理服務平臺，網址：http***han.gov.cn)或“佛山三資”微信小程序。（二）報名時間及要求報名時間為******月***日 ***時***分至******月***日 ***時***分。交易保證金于******月***日 ***時***分前轉入到指定賬戶，以到賬時間為準。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人盡早完成網上報名及交易保證金轉賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名參加競投。定價***交易公告發(fā)布期間，意向人均可報名。在網上報名時，必須繳納交易保證金，交易保證金以到賬時間為準。為確保系統(tǒng)能及時獲取交易參與人報名等信息，建議交易參與人預留充足時間進行網上報名及交易保證金轉賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名及報價***三）交易流程用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網上報名、是否申報優(yōu)先權→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→出價***工作日后競投結束。用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網上報名→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→交易開始→報價***的交易參與人為成交人）→交易結束→確定成交人（四）其他事項 1.同一交易項目一人只能報名一次； 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名； 3.交易參與人（包括成交人）在***市農村產權流轉交易管理服務平臺一旦報名參與了交易項目，即視為承諾接受并遵守所規(guī)定的程序和交易規(guī)則（包括但不限于交易項目對交易參與人的資格要求或者條件等）； 4.交易參與人在成交項目后應當提供相關證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任，所繳納的交易保證金按照交易通則第三條“交易保證金處理規(guī)則”的相關條款外理； 5.本交易項目采取定價***織交易，無需到現(xiàn)場進行報名和交易操作，不適用于委托報名和交易；請交易參與人妥善保管和使用在***市農村產權流轉交易管理服務平臺網上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網上報名和網上交易系統(tǒng)的用戶，在網上報名和網上交易系統(tǒng)的一切行為均視為交易參與人本人行為，由此而產生的一切后果均由交易參與人自行承擔，交易服務機構***。四、交易參與人代表要求（一）交易參與人是獨立法人的，參與交易的代表必須是法定代表人或授權代表人；（二）交易參與人是獨立法人分支機構***，參與交易的代表必須是機構***；（三）交易參與人是合伙企業(yè)的，參與交易的代表必須是執(zhí)行事務合伙人或授權代表人；（四）交易參與人是個人獨資企業(yè)的，參與交易的代表必須是投資人或授權代表人；（五）交易參與人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與交易的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經營者；交易參與人是完全民事行為能力的自然人的，參與交易的代表必須是交易參與人本人。五、實地查看本次交易不組織實地查看，資產以現(xiàn)狀為準，有意向的交易參與人可聯(lián)系權屬方查看資產現(xiàn)狀。交易參與人應不依賴于已披露的上述信息，自行調查了解交易資產的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加交易的判斷。六、交易保證金繳納要求（一）交易參與人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各交易參與人在報名前必須按照本項目《***市農村集體資產定價***則（試行）》的要求，通過銀行轉賬方式將交易保證金轉入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與交易。（二）注意事項 1.交易參與人在網上報名時，必須將交易保證金一次性轉入，若分多賬號或多次轉入，則取消報名資格或不能參與交易。 2.銀行單據(jù)上請注明參加的交易項目，如：蛇塘村第二排出租屋2號房（其他物業(yè)）出租。 3.交易保證金必須以交易參與人的賬戶轉賬，本項目只接受以銀***道轉賬方式轉入交易保證金（包括手機銀行、網上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉賬）。本機構***，如需退還交易參與人的，則默認不計利息退還交易參與人繳納交易保證金所轉出的銀行賬戶，請交易參與人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉賬等原因產生的銀行手續(xù)費，從交易保證金中扣除。七、資格審查及合同簽訂（一）交易活動結束后，如果項目對交易參與人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，成交人在成交項目后應當提供相關證明資料，如成交人經審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任，所繳納的交易保證金按照交易通則第三條“交易保證金處理規(guī)則”的相關條款外理。（二）在簽訂合同前，如果成交人資格或者條件審查通過且未收到對交易項目提出異議或投訴的，成交人及項目權屬人應在報價***工作日內按照本通則的要求確認并簽訂合同。如果收到對交易項目提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，根據(jù)處理結果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內簽訂合同。八、系統(tǒng)故障的處理方式及責任問題（一）交易參與人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用網上交易平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、交易等所有交易環(huán)節(jié)應由交易參與人本人操作，若委托他人代為操作的，交易參與人應及時跟進和確認。任何使用交易參與人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該交易參與人本人的行為，由此而產生的一切后果均由交易參與人自行承擔，本交易服務機構***；（二）網上交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務器的時間為依據(jù)。由于交易參與人自身終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價***交易參與人自行承擔；（三）因交易參與人使用的計算機、手機、平板電腦等終端設備遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因導致不能正常登錄交易系統(tǒng)進行報價***交易參與人自行承擔；（四）因網***期的，交易服務機構***、電話、短信等形式告知所有交易參與人或意向人，交易服務機構***。（五）網上交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致網上交易活動被迫停止的，交易服務機構***、終止或重新另行安排時間組織交易活動，原報價***交易服務機構***，交易服務機構***。九、其他事項詳見《***市農村集體資產定價***則（試行）》（附件1）十、聯(lián)系方式項目權屬人：***市***區(qū)***鎮(zhèn)蛇塘股份經濟合作社聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***221 地址：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)良村村民委員會蛇塘村民小組交易服務機構：***市***區(qū)農村集體資產財務管理服務中心聯(lián)系人：***，麥小姐，交易保證金事宜：楊先生、裴先生聯(lián)系電話：*** 地址：***市***區(qū)***街道***路463號4座十一、監(jiān)督凡發(fā)現(xiàn)交易中有違規(guī)行為的，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***（***市***區(qū)農業(yè)農村局）。附件1：***市農村集體資產定價***則（試行）.pdf 預覽下載附件2：宗地示意圖-***20-1.pdf 預覽下載附件3：擬簽合同文本-***56-1.pdf 預覽下載附件4：瑕疵披露書-***12-2.pdf 預覽下載附件5：交易參與人承諾書.docx 預覽下載 ***市***區(qū)農村集體資產財務管理服務中心 ******月***日

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