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【北京,朝陽區(qū)】北京市朝陽區(qū)科薈路33號15幢1至2層101房屋出租（1804.5㎡）
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告北京北京市朝陽區(qū)科薈路33號15幢1至2層101房屋出租（1804.5㎡）北京世奧森林公園開發(fā)經(jīng)營有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時間： 2024-09-09
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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***路33號15幢1至2層101房屋出租（1804.5㎡） 點(diǎn)擊量：10次 請關(guān)注： 委托找房【優(yōu)質(zhì)項目精準(zhǔn)推送】 ***路演 mantis9668 隱藏“我要投資”“我要融資”“我要咨詢”按鈕 我要投資 我要融資 我要咨詢 mantis10568 房屋出租正式披露和預(yù)披露項目“”按鈕名稱***“意向承租申請” 意向承租申請 ”更多房源信息”按鈕 mantis16191: 需求：北交所官網(wǎng)大宗實(shí)物、房屋出租項目詳情頁增加【更多房源信息】功能調(diào)整。（提出人：張晶、王永耀、譚玉慶） 更多房源信息 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未成為最終承租方：無息返還 ","BZJKCTK":"如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：rn（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；rn（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；rn（3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；rn（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。","BZJSM":"","PLKSSJXX":"1","PLKSRQ":"***","PLKSSJ":"16:25:38","PLGGQ":"10","WYXSRF":"信息發(fā)布終結(jié)","PLJSRQ":"***","YDGZR":"","YQZQ":"","LXFS":"網(wǎng)絡(luò)競價***JJLX":"一次報價***FAZYNR":"","RLR":"","RLBM":"","RLSJ":"","CZXGQTTJ":"1.意向承租方報價***金掛牌價***意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已經(jīng)完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險。承租后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為主張退還出租房屋或拒付租金，否則視為違約。rn3.承租方如從事經(jīng)營活動，應(yīng)自行取得依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。未經(jīng)出租方同意不得擅自改變房屋用途及經(jīng)營內(nèi)容。rn4.意向承租方須自被通知簽約之日起30個工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂同時向出租方支付押金和租金。rn5.未經(jīng)出租方同意承租方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方。rn6.承租方須與出租方簽訂有關(guān)出租房屋的安全保衛(wèi)、消防防火等協(xié)議書，且需書面承諾：（1）同意隨時接受出租方（包括安全、消防）例行檢查工作；（2）每年按期進(jìn)行電氣消防檢測，檢測報告復(fù)印件交出租方備案；（3）不得在出租房屋內(nèi)從事違規(guī)違法的經(jīng)營項目。rn7.本項目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8u2030服務(wù)費(fèi)；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7u2030服務(wù)費(fèi)；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6u2030服務(wù)費(fèi)；年平均租金5000萬以上部分，收取5u2030服務(wù)費(fèi)。","CZFZGTJ":"1.意向承租方須為在***市***區(qū)依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人，成立5年（含）以上，注冊資***元（含）以上，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。rn2.意向承租方須總資產(chǎn)不得低***元，以***度審計報告為準(zhǔn)。rn3.意向承租方報名時須提供由銀行出具的存款余額不低于人民***元的銀行存款證明。銀行存款證明的開具日期和賬戶余額截止日期均在信息披露期內(nèi)。若不同銀行出具存款證明的，賬戶余額截止日期應(yīng)為同一日期。rn4.意向承租方無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴(yán)重不良信用信息行為（查詢途徑：國家信用信息網(wǎng)http***.cn/index.html）。未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，以全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布為準(zhǔn)（查詢網(wǎng)址：http***ov.cn/shixin/）。rn5.本項目不接受聯(lián)合承租。","XMBMFZR":"劉經(jīng)理","XMBMFZRDH":"***","JBRMC":"劉婉慧","XMFZRMC":"劉婉慧","BMFZRMC":"劉昕","JJRMC":"","XMSSBMMC":"市屬四部","HYJGMC":"","BMFZRDH":"***","SFZWWXSHYXX":"1","YXCZFCRNR":" 意向承租方報名需提交《承諾書》，詳見附件。","BZJJNJZSJ":"17:00"}],"cxZCCZ_XXPL_CZF":[{"ID":"46640","XMID":"25983","CZFMC":"***","KHH":"***9275","PROVINCE":"110000","CITY":"110100","QX":"110105","ZCD":"***市***區(qū)***路33號","FDDBR":"齊寶良","ZCZB":"2000","ZCZBBZ":"RMB","CZFLX":"QYZC","CZFXXSFPL":"","SSHYLX":"K","SSHY":"K70","JJLX":"A05003","CZQY_TYSHXYDM":"***U","GZJGJG":"A02005","JGDQS":"110000","JGDQSHI":"***9275","CZQY":"","SSJT":"***市***區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會","ZJLX":"7","ZJHM":"***U","LXR":"朱江躍","LXDH":"***024","DZYJ":"zhujiang8327@163.com","TXDZ":"","YHZHMC":"","YHZHZH":"","KHYH":"","KHYHZH":"","KHHLHH":"","BZ":"所屬集團(tuán)調(diào)整為***市***區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會","SSHYMC":"房地產(chǎn)業(yè)","JJLXMC":"國有控股企業(yè)","CZQYMC":"","ZZSXRQ":"","ZCLY2":"GZ","ZCLY3":"SJGZW","ZCLY4":"110000_SJGZW","ZCLY5":"110105_SJGZW","YSDM":"","LXR2":"朱江躍","LXDH2":"***024","FKFX":"","ZCLY2MC":"國資","ZCLY3MC":"市級國資委監(jiān)管","ZCLY4MC":"***市","ZCLY5MC":"***區(qū)","CZFLXMC":"企業(yè)資產(chǎn)","ZJLXMC":"統(tǒng)一社會信用代碼/組織機(jī)構(gòu)***"}],"cxZCCZ_XXPL_FW":[{"ZLWZ":"***市***區(qū)***路33號15幢1至2層101","BDCFCZH":"","CZFWSYNX":"","FWSYXZ":"其他","JZMJ":"1919.51","MQYT":"","ZXSPFSSS":"","PROVINCE":"110000","CITY":"110100","QX":"110105","SQ":"亞奧商圈","FCZH":"X京房權(quán)證朝字第***號","DCZH":"","GHZH":"","SGZH":"","JGZH":"","DQR":"","CQR":"***","CZFMC":"957","QTQLQK":"0","QSZM":"***路15幢.pdf","DYHT":"","MCBGTZS":"","QTWJ":"","PROVINCE1":"***市","CITY1":"***區(qū)","QX1":"***區(qū)"}],"cxZCCZ_XXPL_FBGJNR":[],"cxZCCZ_XXPL_FBJJNR":[],"cxZCCZ_XXPL_ZJTZ":[{"ZJTZJD":"2","SJD":"5","NY":"365","ZF":"1.26","ZF***元/平方米/天"}, 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******月***日 委托會員 機(jī)構(gòu)***： | 聯(lián)系人： / 聯(lián)系電話： 交易機(jī)構(gòu) mantis14130官網(wǎng)房屋出租項目【交易機(jī)構(gòu)】中“項目聯(lián)系人***“項目負(fù)責(zé)人” mantis15746: 需求：北交互聯(lián)各類項目中臺及外網(wǎng)項目負(fù)責(zé)人和部門負(fù)責(zé)人姓名展示規(guī)則優(yōu)化調(diào)整（提出人：王小迪）——官網(wǎng) 項目負(fù)責(zé)人：劉經(jīng)理 / 聯(lián)系電話：*** | 部門負(fù)責(zé)人：劉經(jīng)理 / 聯(lián)系電話：*** 出租方及出租房屋簡況 出租條件與承租方資格條件 披露信息 項目圖片 項目附件 一、出租方及出租房屋簡況 mantis13098 start 出租方基本情況 出租方名稱 *** 所屬集團(tuán)/主管部門 ***市***區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 出租方聯(lián)系人 朱江躍 出租方聯(lián)系電話 ***024 mantis13098 end 出租房屋基本情況 所***區(qū) ***市***區(qū) 坐落位置 ***市***區(qū)***路33號15幢1至2層101 房屋使用現(xiàn)狀 其他 建筑面積 1919.51平方米 房屋用途 mantis12791 裝修水平及附屬設(shè)施 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 是 mantis13929-房屋出租資產(chǎn)類別 start mantis13929-房屋出租資產(chǎn)類別 end 出租行為批準(zhǔn)情況 決策類型 ***領(lǐng)導(dǎo)班子會會議紀(jì)要 批準(zhǔn)單位*** *** 批準(zhǔn)文號 ***第14期 租金估價***單位*** *** 租金***元/平方米/天 其他權(quán)利情況 無 其他披露事項 1.原租賃合同于******月***日到期，原租戶未搬離，享有優(yōu)先承租權(quán)； 2.若原租戶承租，無免租期； 3.承租方需自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并自行承擔(dān)辦理、使用證照的相關(guān)法律風(fēng)險； 4.意向承租方需進(jìn)行實(shí)地踏勘，在報名時提供雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，詳見附件。踏勘時間為項目披露期上午9：00－10：30，下午13：30－15：30，聯(lián)系人：***，電話：***。 二、出租條件與承租方資格條件 mantis13098 start 出租條件 租金掛牌價***/平方米/天 擬征集承租方個數(shù) 1個 租金掛牌價***mantis13098 end 擬出租面積(平方米) 1804.5 租賃期 5年 起租日 mantis*** 起租日為空 若原承租方摘牌，起租日為上一期合同到期日的第二天； 若新承租方摘牌，起租日以合同簽訂為準(zhǔn)。 mantis*** END 免租期 6個月 租金調(diào)整方式 第3年漲***元/平方米/天 第5年漲***元/平方米/天 租金及押金支付要求 承租方按合同約定繳納租金，租金按季度支付；并一次性向出租方繳納押金，押金繳納標(biāo)準(zhǔn)為首年三個月租金。 承租方需承擔(dān)費(fèi)用 水;電;氣;熱 房產(chǎn)使用用途要求 公園配套服務(wù) 是否允許裝修改造 1.在不改變、不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、主設(shè)備系統(tǒng)及外部形象的前提下，允許裝修。 2.承租方對房屋及設(shè)備設(shè)施的裝修、改造，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門的規(guī)定要求。承租方對該房屋的裝修、改造等需要有關(guān)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并取得批準(zhǔn)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 3.承租方對房屋裝修改造前，需向出租方提交書面施工改造方案，并按出租方要求提交相關(guān)施工單位***，承租方的裝修改造方案及相關(guān)圖紙經(jīng)出租方審核并同意后方可實(shí)施。 4.房屋裝修、改造及涉及的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且裝修改造部分由承租方自行承擔(dān)維修責(zé)任。承租方應(yīng)嚴(yán)格依照出租方審批的裝修改造方案實(shí)施，裝修、改造的工程及成品應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，需要相關(guān)行政部門驗(yàn)收、備案的，承租方應(yīng)當(dāng)辦理驗(yàn)收、備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方對該房屋進(jìn)行裝修改造工程竣工后，應(yīng)于竣工日起10個工作日內(nèi)將竣工圖紙、技術(shù)資料以及審批合格文件（裝修備案、消防許可）原件送交出租方存檔備案。 5.承租方在裝修改造施工過程中要嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、消防安全等各項安全管理制度和要求，隨時接受相關(guān)部門人員的安全檢查，并應(yīng)按照有關(guān)部門要求進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用及應(yīng)繳處罰由承租方自行承擔(dān)。 6.裝修時承租方與第三方產(chǎn)生糾紛的，承租方應(yīng)付全責(zé)，租賃期滿后，承租方應(yīng)根據(jù)出租方要求，保持房屋現(xiàn)狀、自行拆除并恢復(fù)原狀。 與出租相關(guān)的其他條件 1.意向承租方報價***金掛牌價***向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已經(jīng)完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險。承租后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為主張退還出租房屋或拒付租金，否則視為違約。 3.承租方如從事經(jīng)營活動，應(yīng)自行取得依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。未經(jīng)出租方同意不得擅自改變房屋用途及經(jīng)營內(nèi)容。 4.意向承租方須自被通知簽約之日起30個工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂同時向出租方支付押金和租金。 5.未經(jīng)出租方同意承租方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方。 6.承租方須與出租方簽訂有關(guān)出租房屋的安全保衛(wèi)、消防防火等協(xié)議書，且需書面承諾：（1）同意隨時接受出租方（包括安全、消防）例行檢查工作；（2）每年按期進(jìn)行電氣消防檢測，檢測報告復(fù)印件交出租方備案；（3）不得在出租房屋內(nèi)從事違規(guī)違法的經(jīng)營項目。 7.本項目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務(wù)費(fèi)。 承租方資格條件 1.意向承租方須為在***市***區(qū)依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人，成立5年（含）以上，注冊資***元（含）以上，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 2.意向承租方須總資產(chǎn)不得低***元，以***度審計報告為準(zhǔn)。 3.意向承租方報名時須提供由銀行出具的存款余額不低于人民***元的銀行存款證明。銀行存款證明的開具日期和賬戶余額截止日期均在信息披露期內(nèi)。若不同銀行出具存款證明的，賬戶余額截止日期應(yīng)為同一日期。 4.意向承租方無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴(yán)重不良信用信息行為（查詢途徑：國家信用信息網(wǎng)http***.cn/index.html）。未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，以全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布為準(zhǔn)（查詢網(wǎng)址：http***ov.cn/shixin/）。 5.本項目不接受聯(lián)合承租。 意向承租方其他承諾 意向承租方報名需提交《承諾書》，詳見附件。 保證金事項 交納金額***75 交納時間 意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。 交納方式 電匯;網(wǎng)上銀行 保證金處置方式 扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無息返還 保證金扣除條款 如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的； （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。 三、披露信息 信息披露期 公告之日起10個工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。 遴選方式 網(wǎng)絡(luò)競價***) 遴選方案主要內(nèi)容
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