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【廣西,桂林市】象山人家2幢底商1房屋4年2個月租賃權(quán)

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招標(biāo)公告詳情

象山人家2幢底商1房屋4年2個月租賃權(quán) 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報(bào)價***易平臺）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報(bào)）價***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價***。（采用網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報(bào)價***易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱象山人家2幢底商1房屋4年2個月租賃權(quán) 標(biāo)的編號***息披露起始日期 2024-09-14 信息披露結(jié)束日期 2024-10-11 出租底價***元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及聯(lián)系人陳女士、孫先生聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街2號泛海國際中心A座***樓出租房屋基本情況其他披露事項(xiàng) 1、租賃房屋位于象山人家2幢底商1，無不動產(chǎn)權(quán)證，招租面積約161.55平方米，招租面積系出租方實(shí)際測量所得，若實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。 2、根據(jù)杭房局〔2024〕14號《***市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)***市級公共租賃住房運(yùn)營管理辦法（試行）的通知》、杭安居發(fā)〔2024〕62號《關(guān)于印發(fā)<***市級公共租賃住房運(yùn)營管理實(shí)施細(xì)則（試行）>的通知》、杭安居租發(fā)〔2024〕38號《***市本級公共租賃住房配套用房出租管理細(xì)則（試行）》，***統(tǒng)一出租管理，出租方據(jù)此開展公開招租事宜。 3、租賃房屋目前空置。租賃房屋質(zhì)量、具體位置***、水電容量等以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底***元/年出租面積(㎡) 161.55 租賃期 4年2個月起租日實(shí)際交付房屋之日免租期 2個月，裝修免租期內(nèi)不計(jì)租金，承租方無需支付該期間租金。租金支付要求一年一付租金從第二個計(jì)租年度開始，每年在上一個計(jì)租年度租金基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿。租金調(diào)整方式租金從第二個計(jì)租年度開始，每年在上一個計(jì)租年度租金基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿。履約保證金支付要求成交后，承租方須支付的履約保證金為第一計(jì)租年度租金的25%。水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定詳見《房屋租賃合同》出租用途要求經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在開業(yè)前取得合法證照是否允許裝修改造詳見《房屋租賃合同》與出租相關(guān)的其他條件 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確認(rèn)為承租方之日起3個工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《成交通知書》、交易記錄及《房屋租賃合同》、《市本級公共租賃房配套用房管理規(guī)定》等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付第一計(jì)租年度租金（免租期屆滿次日起的12個月租金）、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的交易價***至出租方指定賬戶。（3）租賃房屋竣工驗(yàn)收已完成，但尚未辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證。承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動前，應(yīng)按《房屋租賃合同》規(guī)定向政府有關(guān)部門辦理相關(guān)登記、審批等手續(xù)，出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。出租方向承租方提供租賃房屋的權(quán)屬資料僅限于建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件等資料。承租方必須在營業(yè)前憑上述資料辦理相關(guān)登記、審批等手續(xù)，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無法辦理工商登記或其他行政審批相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)。（4）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換自己承租的房屋。如承租方擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無效。出租方有權(quán)單方面終止合同收回房屋。（5）承租方須遵守租賃房屋物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。成交后，承租方須簽署《治安消防安全責(zé)任書》、《承諾書》（詳見《市本級公共租賃房配套用房管理規(guī)定》）。（6）出租方給予承租方裝修免租期，裝修免租期僅減免租金，物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能耗費(fèi)等與使用該房屋相關(guān)的其他費(fèi)用承租方仍應(yīng)正常繳納。如承租方不能按約定日期前來接收房屋的，裝修免租期不順延，承租方仍應(yīng)按本合同約定的時間繳納租金。（7）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃合同》樣本。 4、標(biāo)的的交付：以出租方提供的《房屋租賃合同》樣本為準(zhǔn)。 5、本項(xiàng)目承租方須交納一個月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。承租方資格條件愿在出租底價***本次交易標(biāo)的的中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。踏勘安排展示時間信息披露期間展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人蕢先生聯(lián)系電話 *** 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額***元交納時間信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)會員、杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和第一計(jì)租年度租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和第一計(jì)租年度租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起15個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價***方式在線報(bào)價*** 自由報(bào)價***露截止次工作日***時至***時延時報(bào)價***鐘是否專場否加價***元建議您使用電腦訪問，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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