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【廣西,桂林市】象山人家5幢底商2房屋4年2個(gè)月租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西象山人家5幢底商2房屋4年2個(gè)月租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-14

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招標(biāo)公告詳情

象山人家5幢底商2房屋4年2個(gè)月租賃權(quán) 一、出租申請(qǐng)與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***。（采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書(shū)披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱象山人家5幢底商2房屋4年2個(gè)月租賃權(quán) 標(biāo)的編號(hào)***息披露起始日期 2024-09-14 信息披露結(jié)束日期 2024-10-11 出租底價(jià)***元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及聯(lián)系人陳女士、孫先生聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街2號(hào)泛海國(guó)際中心A座***樓出租房屋基本情況其他披露事項(xiàng) 1、租賃房屋位于象山人家5幢底商2，無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，招租面積約210.42平方米，招租面積系出租方實(shí)際測(cè)量所得，若實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。 2、根據(jù)杭房局〔2024〕14號(hào)《***市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)***市級(jí)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理辦法（試行）的通知》、杭安居發(fā)〔2024〕62號(hào)《關(guān)于印發(fā)<***市級(jí)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理實(shí)施細(xì)則（試行）>的通知》、杭安居租發(fā)〔2024〕38號(hào)《***市本級(jí)公共租賃住房配套用房出租管理細(xì)則（試行）》，***統(tǒng)一出租管理，出租方據(jù)此開(kāi)展公開(kāi)招租事宜。 3、租賃房屋目前空置。租賃房屋質(zhì)量、具體位置***、水電容量等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底***元/年出租面積(㎡) 210.42 租賃期 4年2個(gè)月起租日實(shí)際交付房屋之日免租期 2個(gè)月，裝修免租期內(nèi)不計(jì)租金，承租方無(wú)需支付該期間租金。租金支付要求一年一付租金從第二個(gè)計(jì)租年度開(kāi)始，每年在上一個(gè)計(jì)租年度租金基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿。租金調(diào)整方式租金從第二個(gè)計(jì)租年度開(kāi)始，每年在上一個(gè)計(jì)租年度租金基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿。履約保證金支付要求成交后，承租方須支付的履約保證金為第一計(jì)租年度租金的25%。水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定詳見(jiàn)《房屋租賃合同》出租用途要求經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在開(kāi)業(yè)前取得合法證照是否允許裝修改造詳見(jiàn)《房屋租賃合同》與出租相關(guān)的其他條件 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書(shū)面承諾：（1）同意在被確認(rèn)為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書(shū)》、交易記錄及《房屋租賃合同》、《市本級(jí)公共租賃房配套用房管理規(guī)定》等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書(shū)》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付第一計(jì)租年度租金（免租期屆滿次日起的12個(gè)月租金）、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的交易價(jià)***至出租方指定賬戶。（3）租賃房屋竣工驗(yàn)收已完成，但尚未辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)按《房屋租賃合同》規(guī)定向政府有關(guān)部門辦理相關(guān)登記、審批等手續(xù)，出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。出租方向承租方提供租賃房屋的權(quán)屬資料僅限于建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件等資料。承租方必須在營(yíng)業(yè)前憑上述資料辦理相關(guān)登記、審批等手續(xù)，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^(guò)相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無(wú)法辦理工商登記或其他行政審批相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)。（4）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換自己承租的房屋。如承租方擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。出租方有權(quán)單方面終止合同收回房屋。（5）承租方須遵守租賃房屋物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。成交后，承租方須簽署《治安消防安全責(zé)任書(shū)》、《承諾書(shū)》（詳見(jiàn)《市本級(jí)公共租賃房配套用房管理規(guī)定》）。（6）出租方給予承租方裝修免租期，裝修免租期僅減免租金，物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能耗費(fèi)等與使用該房屋相關(guān)的其他費(fèi)用承租方仍應(yīng)正常繳納。如承租方不能按約定日期前來(lái)接收房屋的，裝修免租期不順延，承租方仍應(yīng)按本合同約定的時(shí)間繳納租金。（7）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)《房屋租賃合同》樣本。 4、標(biāo)的的交付：以出租方提供的《房屋租賃合同》樣本為準(zhǔn)。 5、本項(xiàng)目承租方須交納一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。承租方資格條件愿在出租底價(jià)***本次交易標(biāo)的的中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。踏勘安排展示時(shí)間信息披露期間展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人蕢先生聯(lián)系電話 *** 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額***元交納時(shí)間信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)會(huì)員、杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和第一計(jì)租年度租金的；（4）意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和第一計(jì)租年度租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起15個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向承租方競(jìng)價(jià)***方式在線報(bào)價(jià)*** 自由報(bào)價(jià)***露截止次工作日***時(shí)至***時(shí) 延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘是否專場(chǎng) 否加價(jià)***元建議您使用電腦訪問(wèn)，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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