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【四川,成都市】上海金融法院關(guān)于四川省成都市成華區(qū)八里莊路50號(hào)（宗地一、宗地二、地下空間），成國用（2016）第123、124、126號(hào)在建工程（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告四川上海金融法院關(guān)于四川省成都市成華區(qū)八里莊路50號(hào)（宗地一、宗地二、地下空間），成國用（2016）第123、124、126號(hào)在建工程（第二次拍賣）的公告四川戶信名人置業(yè)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

上海金融法院拍賣公告上海金融法院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在“京東網(wǎng)”（www***）上進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***省***市***區(qū)八***路50號(hào)（宗地一、宗地二、地下空間），成國用（2016）第123、124、126號(hào)在建工程。評(píng)估價(jià)***元。起拍價(jià)****元；保證金：***元；增價(jià)***元及其倍數(shù)。特別說明：（一）、單***元登記信息： 1、土地坐落：***區(qū)八***路50（宗地一）；土地權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地用途：商服用地；使用權(quán)面積：9359.31平方米；使用期限：******月***日止； 2、土地坐落：***區(qū)八***路50（宗地二）；土地權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地用途：商服用地、商業(yè)用地（***市場(chǎng)）；使用權(quán)面積：16464.83平方米；使用期限：******月***日止； 3、土地坐落：***區(qū)八***路50（地下空間）；土地權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地用途：地下空間用地（地下商業(yè)、停車場(chǎng)）；使用權(quán)面積：6466.10平方米；使用期限：******月***日止。（二）、***出具的評(píng)估報(bào)告（滬城估2024估字第00311號(hào)）中記載： 1、宗地規(guī)劃要求：據(jù)相關(guān)當(dāng)事人提供的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》記載：出讓宗地編號(hào)***-028，宗地面積為45792.44平方米，其中出讓宗地面積為25824.14平方米，宗地坐落于***區(qū)八***路50號(hào)，宗地用途為商服用地、商業(yè)（***市場(chǎng)）用地，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、服務(wù)設(shè)施用地（***市場(chǎng)），國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為商業(yè)用地40年。規(guī)劃建設(shè)凈用地面積：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地：①號(hào)地塊：12072.68平方米，③號(hào)地塊：9359.31平方米；服務(wù)設(shè)施用地（***市場(chǎng)）：4392.15平方米；計(jì)入容積率的總建筑面積：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地：①號(hào)地塊：不大于66399平方米，③號(hào)地塊：不大于56155平方米；服務(wù)設(shè)施用地（***市場(chǎng)）：②號(hào)地塊：不小于3514平方米且不大于7027平方米（***市場(chǎng)的建筑面積不小于容積率建筑面積的50%）；建筑密度：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地：①號(hào)地塊：不大于45%，③號(hào)地塊：不大于45%；服務(wù)設(shè)施用地（***市場(chǎng)）：②號(hào)地塊：不大于45%；建筑高度：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地：建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點(diǎn)高程不大于航空限高絕對(duì)海拔高程817米；服務(wù)設(shè)施用地（***市場(chǎng)）：建筑高度不大于24米，建筑層數(shù)不大于6層；綠地率：結(jié)合方案合理性確定；上述及土地利用要求以***市規(guī)劃管理局******月***日核發(fā)的《（招拍掛）規(guī)劃條件通知書》為準(zhǔn)。此外，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（補(bǔ)充協(xié)議）約定了項(xiàng)目建成后，受讓人須集中持有商業(yè)物業(yè)建設(shè)面積不低于30%;受讓人須出資建設(shè)并無償移交給***區(qū)政府19323平方米的返遷安置房、***市場(chǎng)***區(qū)養(yǎng)老用房，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)權(quán)屬證書至***區(qū)政府指定單位，土地價(jià)***；擬出讓宗地內(nèi)按規(guī)劃要求配建的***市場(chǎng)（6.588畝）納入本次土地出讓范圍，由受讓人按照規(guī)劃要求負(fù)責(zé)出資建設(shè)，在土地成交之日起10個(gè)月內(nèi)建成，建成后的***市場(chǎng)無償移交***區(qū)人民政府用于現(xiàn)狀***市場(chǎng)的搬遷安置，配建的***市場(chǎng)用地的土地價(jià)***。 2、用地情況：序號(hào) 證號(hào) 用地項(xiàng)目名稱用地性質(zhì) 用地面積（平方米） 1、地字第***號(hào) ***道路地下空間利用道路用地（地下空間） 6466.10 2 地字第***號(hào) 商業(yè)、辦公及配套設(shè)施、***市場(chǎng)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、服務(wù)設(shè)施用地（***市場(chǎng)） 25824.14 3、建設(shè)工程情況：序號(hào) 證號(hào) 建設(shè)項(xiàng)目名稱建設(shè)位置建設(shè)規(guī)模（平方米） 1 建字第 ***號(hào) 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（基坑部分） ***區(qū)八***路50號(hào) ----- 2 建字第 ***號(hào) ***市場(chǎng)及配套設(shè)施（項(xiàng)目一期） ***區(qū)八***路50號(hào) 16778.95 3 建字第 ***號(hào) 辦公、商業(yè)、電影院及配套設(shè)施、***市場(chǎng)（項(xiàng)目二期） ***區(qū)八***路50號(hào)（宗地一、宗地二、地下空間） 174189.15 4、建筑工程施工情況：序號(hào) 編號(hào)***1 *** ***區(qū)八***路50號(hào)新建商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目土石挖運(yùn)、邊坡支護(hù)、降水工程（深基坑階段） 10.4米 2100 2 *** ***市場(chǎng)及配套設(shè)施（項(xiàng)目一期） 16778.95平方米 6711.58 據(jù)該評(píng)估報(bào)告記載（據(jù)相關(guān)當(dāng)事人提供的《***市建筑工程規(guī)劃測(cè)繪成果報(bào)告書》記載）：***，項(xiàng)目名稱******市場(chǎng)及配套設(shè)施（項(xiàng)目一期），建設(shè)地址******區(qū)八***路50號(hào)***市場(chǎng)（一期），竣工規(guī)劃測(cè)繪項(xiàng)目1棟（建筑面積7085.10平方米）及地下室（建筑面積9284.01平方米），凈用地面積為4392.15平方米，房屋建筑面積合計(jì)為16369.11平方米。經(jīng)實(shí)地勘查，已完工的建筑物為***市場(chǎng)，建筑物總高4層（地下3層）、鋼混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)為毛坯狀態(tài)。 5、與本次拍賣的標(biāo)的物所相關(guān)的《國有土地使用權(quán)（地下）出讓合同》（5101成2015出讓合同第91號(hào)）、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（510100-2015-B-017成）、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充協(xié)議及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等，意向競(jìng)買人可于參拍前至輔助機(jī)構(gòu)***。本院及輔助機(jī)構(gòu)***、規(guī)劃、建設(shè)、施工、質(zhì)監(jiān)、共建配套等證照的完整性和有效性。（三）、土地基本情況： 1、四至：東至寶泰家園項(xiàng)目用地，南至***路，西至地質(zhì)花園/上行東方項(xiàng)目用地，北至八***路，該項(xiàng)目位于***區(qū)八里***區(qū)，近二仙橋。 2、土地形狀：地塊形狀規(guī)則度一般，總體近似梯形； 3、土地開發(fā)程度：宗地外為“六通”（通路、通電、通訊、通上水、通下水、通氣）；宗地內(nèi)為“六通”（通路、通電、通訊、通上水、通下水、通氣）； 4、土地使用期限；宗地一、宗地二使用期限至******月***日止；地下空間使用期限至******月***日止。 5、規(guī)劃條件：所在物業(yè)擬建辦公、商業(yè)、電影院及配套設(shè)施、***市場(chǎng)，符合現(xiàn)有土地規(guī)劃。 6、土地等級(jí)：商服用地四級(jí)。（四）、建筑物基本狀況：根據(jù)《***市建筑工程規(guī)劃測(cè)繪成果報(bào)告書》及評(píng)估報(bào)告記載： 1、建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)； 2、建筑物外觀：建筑物總體呈矩形、外立面以外墻面磚為主、頂部為平頂； 3、建成時(shí)間、新舊程度及維護(hù)保養(yǎng)狀況：建筑物于***初完成竣工規(guī)劃測(cè)繪，目前新舊程度及維護(hù)保養(yǎng)狀況均較好； 4、設(shè)備設(shè)施：建筑物內(nèi)安裝一部電梯，并配有水、電、消防、通風(fēng)設(shè)施； 5、房型及功能分布：建筑物地上1-4層為***市場(chǎng)、社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施用房，地下1-3層為機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、設(shè)備用房、***市場(chǎng)等； 6、裝飾裝修等情況：根據(jù)實(shí)際情況描述； 7、房屋實(shí)際用途及現(xiàn)狀：房屋實(shí)際用途為***市場(chǎng)、養(yǎng)老設(shè)施及配套，目前使用狀況為未完成竣工驗(yàn)收。二、拍賣時(shí)間：******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）。三、拍賣方式及競(jìng)價(jià)***起拍價(jià)***方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣結(jié)束前，每最后***分鐘內(nèi)有競(jìng)買人出價(jià)***接受競(jìng)價(jià)***，則自最新出價(jià)***動(dòng)順延***分鐘。四、咨詢、展示看樣時(shí)間：咨詢時(shí)間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前，***咨詢，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場(chǎng)登記，由拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。五、特別提醒： 1、拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣標(biāo)的不排除現(xiàn)狀缺陷和未知瑕疵、隱性權(quán)屬瑕疵存在的可能。競(jìng)買人須自行了解，并于買受時(shí)一并承受和自行處理。 2、競(jìng)買人須在拍賣前自行至政府相關(guān)部門了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃情況及要求，若政府相關(guān)部門今后對(duì)拍賣標(biāo)的規(guī)劃指標(biāo)等有調(diào)整，則以政府相關(guān)部門審定的指標(biāo)為準(zhǔn)。拍賣成交后，如因買受人不能滿足政府相關(guān)部門規(guī)劃等要求或其他自身原因致使拍賣標(biāo)的無法辦理過戶等相關(guān)手續(xù)的，本院及輔助機(jī)構(gòu)***，對(duì)由此造成的相關(guān)費(fèi)用、損害后果等相應(yīng)的法律責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。 3、鑒于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充協(xié)議中相關(guān)條款約定“受讓方未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***違約金；超過合同約定時(shí)限六個(gè)月仍未完成工程項(xiàng)目建設(shè)的，出讓人可以無償收回剩余建設(shè)用地使用權(quán)”，該項(xiàng)目目前仍未完成全部竣工、驗(yàn)收，因此，建議競(jìng)買人參與競(jìng)拍前，自行前往該標(biāo)的物所在地的相關(guān)管理部門仔細(xì)咨詢了解，不要盲目競(jìng)拍，否則由此產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)買人、買受人自行承擔(dān)。 4、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)***的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。七、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日***時(shí)前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，***負(fù)責(zé)向本院反饋。八、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣競(jìng)價(jià)***交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于******月***日***時(shí)前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶（戶名：上海金融法院，開戶行：農(nóng)行上海***路支行，賬戶：***），并向本院遞交繳款憑證。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。十、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的本次交易過戶稅費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、燃?xì)狻⒂芯€、通訊費(fèi)、排污費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及所有滯納金均由買受人支付。未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用亦全部由買受人支付。拍賣成交價(jià)***及錢款。十一、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)***EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人及相關(guān)利害關(guān)系人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知當(dāng)事人、相關(guān)利害關(guān)系人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過***日即視為已經(jīng)通知。十二、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)***、咨詢。委托代理競(jìng)買人、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于******月***日***時(shí)前；聯(lián)合競(jìng)買人應(yīng)于******月***日***時(shí)前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。十三、本標(biāo)的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等，***市高級(jí)人民法院已授權(quán)委托（***）為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)***。京東網(wǎng)***，不收取任何傭金費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。拍賣輔助機(jī)構(gòu)：*** 咨詢電話： ***朱老師、***564 邢老師聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路451號(hào)東***樓舉報(bào)監(jiān)督電話：***。上海金融法院 ******月***日

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