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【浙江,金華市】(Z24-136)義烏市佛堂人才大廈裙房主樓第1層區(qū)塊2租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江 (Z24-136)義烏市佛堂人才大廈裙房主樓第1層區(qū)塊2租賃權(quán)義烏市雙江湖經(jīng)營管理有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；（6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價***（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài) 空置其他權(quán)利情況無其他披露事項 1、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀(jì)的活動，如發(fā)生問題，一切責(zé)任由承租方自負(fù)。承租方應(yīng)維護(hù)好標(biāo)的內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時自行清運，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。 2、租期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔(dān)賠償、補償責(zé)任。 3、承租方不準(zhǔn)亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負(fù)任何責(zé)任。本次所有出租標(biāo)的均以現(xiàn)狀出租，承租期間出租方不負(fù)責(zé)標(biāo)的的修繕。經(jīng)出租方同意，承租方在不改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)前提下，可以對標(biāo)的進(jìn)行裝修。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除。 4、承租方因經(jīng)營所需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等），辦證手續(xù)、責(zé)任、費用等均由承租方承擔(dān)，出租方給予協(xié)助。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認(rèn)可并遵循本項條款的約定。 5、本次招租的標(biāo)的不得改變用途，須按合同要求使用標(biāo)的，不得挪作他用，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。標(biāo)的水、電安裝及相關(guān)稅費由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。安裝須由專業(yè)人員操作，安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 6、此次招租僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。承租方報名前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置***，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 聯(lián)系人何先生聯(lián)系方式固定電話：***788 聯(lián)系地址 ***市***鎮(zhèn)***路92-3號交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價***4***元/年是否有保留價***掛牌價***內(nèi)租金前三年不遞增，自第四年起在上一年基礎(chǔ)上遞增5% 是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金支付要求采用先付款后使用的原則，租金每一年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。須在成交后3個工作日內(nèi)向交易所交納第一年成交租金、履約保證金及應(yīng)支付交易所的交易服務(wù)費（詳見《特別事項約定》）等。出租用途咖啡、奶茶等茶飲行業(yè)，但不得經(jīng)***市、小賣部、臺球、棋牌、烘焙等。與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金：***元收取。履約保證金于租賃到期時，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無異議后不計利息退回。 2、房屋競得人自第二年起房租金交納依照《經(jīng)營用房租賃合同》直接交至出租方。 3、合同簽訂：具體簽訂時間以出租方通知為準(zhǔn)。 4、在承租期內(nèi)（包含免租期）水電費、物業(yè)費、公共能耗費、蒸汽費等由競得人繳納。***元/㎡·月收取，水電費、公共能耗費、蒸汽費等另行協(xié)商約定。 5、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)狀交付，裝修需提前向出租方提請審批。裝修的材料必須符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有害物質(zhì)；裝修設(shè)計必須符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，若需報備的，須到消防安全部門先行備案；裝修設(shè)計必須合理布局以及功***區(qū)（包括但不僅限于***區(qū)間、***區(qū)、***區(qū)、消防逃***道***區(qū)）；裝修必須符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，如采用節(jié)能燈、隔熱材料等。租賃期滿后，裝修附著物歸出租方所有。 6、本次招租標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。不得改變約定用途。 7、房屋使用及經(jīng)營管理須符合安全管理規(guī)范。 8、權(quán)證相關(guān)信息：無產(chǎn)權(quán)證。 9、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 10、如遇政府有機更新等不可抗力因素需提前終止合同的，不視為出租方違約，并對此造成的損失，除退還已交的合同未履行期間的租金和履約保證金外，出租方無需承擔(dān)賠償、補償責(zé)任。 11、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。租期 5年（***樓大廳改造裝修驗收通過后開始算，以合同約定時間為準(zhǔn)）有無免租期無承租方資格條件 1、本次出租面向法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。 2、不接受聯(lián)合體報名。保證金事項交納金額***0.35 交納時間意向方需在信息披露期滿日16:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款詳見《特別事項約定》信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起5個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照1個工作日為一個周期延長，最多延長25個周期。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價***主要內(nèi)容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時整止，期間征集意向受讓方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合受讓方條件的意向受讓方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時（報名截止時間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價***競價***價***牌期滿后，如未征集到合格競買方，不變更掛牌條件，按照1個工作日為一個周期，延長25個周期。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價***交價*** 項目附件經(jīng)營用房租賃合同（樣本）.docx 聯(lián)系方式交易機構(gòu) 聯(lián)系人祝女士電話***傳真郵箱地址 ***省***市稠***路505號網(wǎng)址

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