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【浙江,金華市】H24-114/陸港5/國際陸港電商城21座801、802、803

標簽：招標公告浙江 H24-114/陸港5/國際陸港電商城21座801、802、803 義烏市國際陸港集團有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價***（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態(tài) ******月***日空置其他權(quán)利情況無其他披露事項 1、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀的活動，如發(fā)生問題，一切責任由承租方自負。承租方應(yīng)維護好標的內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時自行清運，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。 2、租期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔賠償、補償責任。 3、承租方不準亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負任何責任。本次所有出租標的均以現(xiàn)狀出租，承租期間出租方不負責標的的修繕。經(jīng)出租方同意，承租方在不改變標的結(jié)構(gòu)前提下，可以對標的進行裝修。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除。 4、承租方因經(jīng)營所需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等），辦證手續(xù)、責任、費用等均由承租方承擔，出租方給予協(xié)助。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。 5、本次招租的標的不得改變用途，須按合同要求使用標的，不得挪作他用，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。標的水、電安裝及相關(guān)稅費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。安裝須由專業(yè)人員操作，安全責任由承租方自行承擔。 6、此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置***，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 7、本次招租標的內(nèi)若有不確權(quán)面積，在租期內(nèi)不確權(quán)部分被相關(guān)職能部門要求拆除的，承租方應(yīng)積極配合，租賃價***出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 聯(lián)系人周先生聯(lián)系方式固定電話：*** 聯(lián)系地址 ***市***路588號交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價***35***元/年是否有保留價***掛牌價***內(nèi)租金不遞增是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金支付要求須在成交后5個工作日內(nèi)向出租方交納第一年成交租金、履約保證金及向交易所支付交易服務(wù)費（收費標準詳見《特別事項約定》）等。出租用途辦公與交易相關(guān)的其他條件 1、房屋租期內(nèi)租金不遞增，租金一年一付。 2、履約保證金：按第一年成交租金的20%收取。履約保證金于租賃到期時，經(jīng)租賃雙方確認無異議后不計利息退回。 3、房屋競得人房租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。 4、合同簽訂：《房屋租賃合同》具體簽訂時間以出租方通知為準，商會及行業(yè)協(xié)會入駐電商城需要簽訂《告知書》并遵守《國際陸港電商城商會及行業(yè)協(xié)會入駐管理辦法》，詳情見附件。 5、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。 6、權(quán)證相關(guān)信息：有產(chǎn)權(quán)證。 7、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 8***元/噸收取，電費按國家規(guī)定銷售電價***地現(xiàn)狀為準，部分已分割場地還需按月按***樓層公攤收取水電費，物業(yè)***元/平方米/月收取。 9、強電、弱電、給排水、排污、消防等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件。 10、房屋以現(xiàn)狀為準，出租方不負責對房屋的維修工作，承租方有裝修需要的，在符合電商城相關(guān)規(guī)定的前提下自行裝修。 11、房屋使用及經(jīng)營管理須符合安全管理規(guī)范，不得將易燃易爆、有毒有害、有污染等危險物品存放標的物內(nèi)。 12、房屋公攤率約20-50%，公攤率數(shù)據(jù)僅供參考，以房屋實地現(xiàn)狀為準。 13、競得人滿足《國際陸港電商城招商租賃實施方案（試行）》中相關(guān)條款，可申請租金優(yōu)惠。競拍***區(qū)塊且符合以下任一條款的企業(yè)，給予相應(yīng)面積租金減免：（1）淘寶、天貓、拼多多、京東、抖音等知名第三方平臺、***等設(shè)***區(qū)域服務(wù)中心（運營或物流服務(wù)中心）；年交易***元以上的電商平臺（獨立站）；年線上銷***元且最近三年納稅總***元以上的賣家；最近三年納稅總***元以上的電商服務(wù)企業(yè)；電子商***市企業(yè)***市掛牌后備企業(yè)，滿足以上任一條件，給予實際租賃面積30%的租金減免。（2）上年度線上銷售額***元-***元(不含)、***元-1億(不***元及以上且實際租賃面積300㎡及以上的電商中堅力量企業(yè)，分別給予實際租賃面積5%、15%、20%的租金減免。（3）上年度應(yīng)稅營業(yè)***元***元（不含）***元-***元（不含）、***元及以上，且實際租賃面積300㎡及以上的企業(yè)，分別給予實際租賃面積5%、15%、20%的租金減免。（4）已獲***市級科技企業(yè)、省級科技企業(yè)（含***省科技型中小企業(yè)、***省高成長科技型中小企業(yè)、***省創(chuàng)新型試點企業(yè)）、國家級科技企業(yè)，且實際租賃面積300㎡及以上的，分別給予實際租賃面積5%、15%、20%的租金減免。（5）各地行業(yè)主管部門認定的電商類培訓機構(gòu)***，給予實際租賃面積30%的租金減免。（6）單次租賃面積在5000㎡（含）-10000㎡（不含）、10000㎡及以上的，首年合同期內(nèi)分別給予免租金籌備期2個月、5個月，合同租賃期限至少為3年，其中單次租賃面積10000㎡及以上的可申請租金、物業(yè)費半年一付，其履約保證金按第一年成交租金的10%收取。注：承租戶如申請?zhí)崆巴俗獠⒔獬贤模庾饨鸹I備期租金須按承租戶實際租賃天數(shù)占合同總天數(shù)的比例實時結(jié)算，超出比例已享受的籌備期租金承租戶需進行補繳。注：1.條款（1）-（5）視為租金優(yōu)惠政策，條款（6）視為免租金籌備期優(yōu)惠政策。其中，同一主體每年只能享受一次租金優(yōu)惠政策，符合多項租金優(yōu)惠政策時，擇一就高標準享受租金優(yōu)惠；免租金籌備期優(yōu)惠政策以實際競拍為準，競拍場地條件符合條款（6）即可享受，免租金籌備期優(yōu)惠政策與租金優(yōu)惠政策可以同時享受。19、21座場地不享受租金優(yōu)惠政策。 2.符合上述租金減免優(yōu)惠政策的企業(yè)，需于競得后的2個工作日內(nèi)籌備相關(guān)認定材料（可提前聯(lián)系出租方確定所需要的材料），經(jīng)評定小組審核通過后，可直接核減優(yōu)惠金額***。租期 3年有無免租期無承租方資格條件 1、本次公開招租面向法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。 2、不接受聯(lián)合體報名。保證金事項交納金額***3.80 交納時間意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金（以到賬時間為準）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款詳見《特別事項約定》信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起5個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照1個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價***主要內(nèi)容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時（報名截止時間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價***競價***價***牌期滿后，如未征集到合格競買方，不變更掛牌條件，按照1個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價***交價*** 項目附件商協(xié)會入駐函告(樣本).docx ***樓合同（樣本）.docx 聯(lián)系方式交易機構(gòu) 聯(lián)系人王先生電話***傳真郵箱地址 ***省***市稠***路505號網(wǎng)址

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