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【湖南,長(zhǎng)沙市】[長(zhǎng)沙市]標(biāo)的2：長(zhǎng)沙市東二環(huán)二段225號(hào)生物能3樓出租(二次掛牌)(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)***

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖南 [長(zhǎng)沙市]標(biāo)的2：長(zhǎng)沙市東二環(huán)二段225號(hào)生物能3樓出租(二次掛牌)(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024HN1001191-2) 湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-22

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱標(biāo)的2：***市東二環(huán)二段225號(hào)生物***樓出租(二次掛牌) 項(xiàng)目編號(hào)*** 掛牌起始日期 2024-10-23 掛牌截止日期 2024-10-29 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(zhǎng)(2)個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***市東二環(huán)二段225號(hào)農(nóng)村能***樓基本屬性標(biāo)的類型其他所在層數(shù) 3 租賃面積約(㎡) 約264.00 租賃期限 3年租金支付方式按季度支付租金遞增方式第三年遞增3% 裝修免租期限一個(gè)月承租押金 ***元房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 租賃合同已于******月***日到期，現(xiàn)標(biāo)的仍由原承租人使用是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 交通：門(mén)前公交站臺(tái)8***路、9***路、1***路等經(jīng)過(guò)。周邊：***路至景泰廣場(chǎng)地鐵站。生活：樓下有住宿賓館，背靠三***市場(chǎng)，附近火星小學(xué)中學(xué)。金融：農(nóng)行、建設(shè)銀行等。心，醫(yī)院：左邊長(zhǎng)沙協(xié)盛醫(yī)院，右邊150米左右，新建***市最***區(qū)服務(wù)中心和國(guó)富新能源充電樁。其他情況 1、禁止存放?；贰?2、原承租人的清退工作由新承租人承擔(dān)。 3、無(wú)物業(yè)費(fèi)。 4、***、***價(jià)***。新承租人須未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單，且未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www***）被列入失信被執(zhí)行人名單，如在上述名單查詢到新承租方，則合同條款中約定新承租方須一次性付清租期內(nèi)租金，否則出租方享有合同解除權(quán)、承租方須立即騰退返還租賃物。租金底價(jià)***90***元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***104 出租方承諾 1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租； 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標(biāo)的出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件 ***公開(kāi)招租會(huì)簽單行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知 1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競(jìng)租人應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（湘亞評(píng)報(bào)字[2024]第056號(hào)），并自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請(qǐng)意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。 2、原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先承租權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并向湖南聯(lián)交所提交意向承租申請(qǐng)，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***過(guò)E交易產(chǎn)權(quán)電子競(jìng)價(jià)***先權(quán)(優(yōu)先權(quán)可多次行使)。交易條件資金繳納方式錢(qián)包支付租金支付方式按季度支付承租方資格條件 1、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、承租要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買(mǎi)報(bào)名的截止時(shí)間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。 2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。 3、意向承租方（競(jìng)租人）在競(jìng)租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)***競(jìng)租人已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***租方。 5、在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》，并于《電子競(jìng)價(jià)***》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競(jìng)價(jià)***逾期15天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。 7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無(wú)扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，承租押金由出租方無(wú)息退還。 8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。 3、承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，須向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)簽訂合同并繳納一定的裝修押金后方可施工，退還該房屋時(shí)不得損壞屋內(nèi)原裝修。要按照來(lái)修去丟的原則執(zhí)行，否則后果由承租方自行承擔(dān)。 4、禁止存放?；?，原承租人的清退工作由新承租人負(fù)責(zé)，出租方依法予以協(xié)助。 5、新承租方須未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單，且未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www***）被列入失信被執(zhí)行人名單，如在上述名單查詢到新承租方，則合同條款中約定新承租方須一次性付清租期內(nèi)租金，否則出租方享有合同解除權(quán)、承租方須立即騰退返還租賃物。 6、出租方按照該房屋的現(xiàn)狀與承租人進(jìn)行交接，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)，該物業(yè)的建筑及各項(xiàng)配套設(shè)施比較陳舊老化，出租方不負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的裝修、修繕及承租期間的維修維護(hù)。 7、在承租方裝修過(guò)程中，須遵守出租方的管理，承租方如需要變更、改造原有設(shè)施的，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全、不破壞立面形式的原使用功能的前提下且獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)時(shí)出租方應(yīng)予以同意，但承租方必須在發(fā)生上述情況時(shí)書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方書(shū)面同意后，方可重新裝修或變更、改造原有設(shè)施。房屋內(nèi)承租方裝修改動(dòng)后的設(shè)施與裝修出租方概不負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任。承租方按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(mén)(包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。辦妥的申報(bào)手續(xù)若有損害出租方或業(yè)主正當(dāng)權(quán)益的情況，則出租方有權(quán)進(jìn)行阻止。 8、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對(duì)外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分等，否則出租方有權(quán)沒(méi)收全部押金并無(wú)條件收回房屋。 9、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。交易指南競(jìng)價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)***用pc端競(jìng)價(jià)***移動(dòng)端競(jìng)價(jià)***程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)***示看房聯(lián)系人及電話：李先生***84 競(jìng)價(jià)***時(shí)間*** 至***（節(jié)假日除外）報(bào)名手續(xù) 意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17:00前通過(guò)E交易網(wǎng)（www***）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并交納交易保證金。意向受讓方提交材料清單如下：一、意向承租方為法人或非法人組織的： 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2.授權(quán)委托書(shū)（需委托代理人辦理時(shí)）及身份證（正反面）復(fù)印件注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請(qǐng)加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。二、意向受讓方為自然人的： 1.身份證（正反面）復(fù)印件特別提示：意向承租方報(bào)名時(shí)，應(yīng)自查以上承租材料是否齊全、完整，材料齊全、完整的，方可報(bào)名參與承租；競(jìng)價(jià)***租方須按照上述承租材料清單，提交紙質(zhì)材料至湖南聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進(jìn)行的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果概由承租方承擔(dān)。保證金及處置方式 1、繳納：金額****元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競(jìng)價(jià)***功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金全額無(wú)息退還。如競(jìng)租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)***南聯(lián)交所按照競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額***道無(wú)息退還。 ③惡意參與競(jìng)租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)*** 100.00 自由競(jìng)價(jià)****** 延時(shí)競(jìng)價(jià)***） 120 服務(wù)費(fèi) 服務(wù)費(fèi)按成交金額***。（受讓方承擔(dān)）附件下載聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人文女士咨詢電話 ***699 咨詢時(shí)間掛牌期滿日***時(shí)前（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市芙***路三段569號(hào)湖南商會(huì)大廈（西塔）***樓項(xiàng)目經(jīng)辦人萬(wàn)先生***735 其他

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