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【湖南,長沙市】[長沙市]標的6：長沙市晚報大道345號106西號門面出租(二次掛牌)(國資監(jiān)測編號***

標簽：招標公告湖南 [長沙市]標的6：長沙市晚報大道345號106西號門面出租(二次掛牌)(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001195-2) 湖南省聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-22

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招標公告詳情

公告內(nèi)容項目名稱標的6：***市晚***道345號106西號門面出租(二次掛牌) 項目編號*** 掛牌起始日期 2024-10-23 掛牌截止日期 2024-10-29 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期，最多延長(2)個周期。標的概況標的坐落 ***市晚***道345號基本屬性標的類型其他所在層數(shù) 1 租賃面積約(㎡) 61.00 租賃期限 2 租金支付方式按季度支付租金遞增方式無裝修免租期限無承租押金 3000 房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 租賃合同已于******月***日到期，現(xiàn)標的仍由原承租人使用是否設置原承租人優(yōu)先權是配套、環(huán)境、交通、亮點交通：5號地鐵，7***路、6***路、9***路等經(jīng)過。西邊晚報上環(huán)線，東邊上萬家麗高架橋。近鄰：火星小學***市實驗中，超市，藥店，餐館，***區(qū)公安分局，***市電信局。星火軍干休養(yǎng)所，***省人民醫(yī)院馬王***區(qū)及***省老干部休養(yǎng)所。其他情況 1、禁止存放危化品。 2、無物業(yè)費。 3、***、***價***。 4、新承租人須未被工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）中列入嚴重違法企業(yè)名單，且未在“信用中國”網(wǎng)站（www***）被列入失信被執(zhí)行人名單，如在上述名單查詢到新承租方，則合同條款中約定新承租方須一次性付清租期內(nèi)租金，否則出租方享有合同解除權、承租方須立即騰退返還租賃物。租金底價***47***元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***104 出租方承諾 1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租； 2、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關批準； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。出租方?jīng)Q策文件 ***公開招租會簽單行為批準或備案機構 *** 特別告知 1、該標的以實物現(xiàn)狀出租，本標的所列全部照片僅供參考。競租人應仔細閱讀資產(chǎn)評估報告（湘亞評報字[2024]第056號），并自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。 2、原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權。原承租方如需行使優(yōu)先承租權，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并向湖南聯(lián)交所提交意向承租申請，在網(wǎng)絡競價***過E交易產(chǎn)權電子競價***先權(優(yōu)先權可多次行使)。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式按季度支付承租方資格條件 1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任； 2、意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標的交割出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，湖南聯(lián)交所不負責交付。與租賃相關的其他條件一、承租要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午***時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。 2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 3、意向承租方（競租人）在競租標的資產(chǎn)時，應保證以不低于標的資產(chǎn)承租底價***競租人已報價***價***證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、本次出租標的采取動態(tài)報價***租方。 5、在競價***工作日內(nèi)，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價***》，并于《電子競價***》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價***逾期15天的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。 7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。 8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。二、標的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 2、費用的負擔：出租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。 3、承租方對該房屋進行裝修，須向出租方提出書面申請，經(jīng)批準簽訂合同并繳納一定的裝修押金后方可施工，退還該房屋時不得損壞屋內(nèi)原裝修。要按照來修去丟的原則執(zhí)行，否則后果由承租方自行承擔。 4、禁止存放?；?，原承租人的清退工作由新承租人負責，出租方依法予以協(xié)助。 5、新承租方須未被工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）中列入嚴重違法企業(yè)名單，且未在“信用中國”網(wǎng)站（www***）被列入失信被執(zhí)行人名單，如在上述名單查詢到新承租方，則合同條款中約定新承租方須一次性付清租期內(nèi)租金，否則出租方享有合同解除權、承租方須立即騰退返還租賃物。 6、出租方按照該房屋的現(xiàn)狀與承租人進行交接，實際狀況以看樣為準，該物業(yè)的建筑及各項配套設施比較陳舊老化，出租方不負責房屋及設施的裝修、修繕及承租期間的維修維護。 7、在承租方裝修過程中，須遵守出租方的管理，承租方如需要變更、改造原有設施的，在不影響房屋結構安全、不破壞立面形式的原使用功能的前提下且獲得相關部門的批準時出租方應予以同意，但承租方必須在發(fā)生上述情況時書面通知出租方，經(jīng)出租方書面同意后，方可重新裝修或變更、改造原有設施。房屋內(nèi)承租方裝修改動后的設施與裝修出租方概不負責，出租方不承擔維修責任。承租方按規(guī)定應向有關部門(包括該房屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。辦妥的申報手續(xù)若有損害出租方或業(yè)主正當權益的情況，則出租方有權進行阻止。 8、轉租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進行任何形式的轉租、分租、轉讓、轉借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或將該房屋及設施對外實施抵押、擔保、處分等，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。 9、標的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務費不作調(diào)整。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡中斷，影響正常競價***示看房聯(lián)系人及電話：覃先生***022 競價***時間*** 至***（節(jié)假日除外）報名手續(xù) 意向承租方須于本項目掛牌截止日17:00前通過E交易網(wǎng)（www***）進行網(wǎng)上報名，并交納交易保證金。意向受讓方提交材料清單如下：一、意向承租方為法人或非法人組織的： 1.營業(yè)執(zhí)照復印件 2.授權委托書（需委托代理人辦理時）及身份證（正反面）復印件注：法人、非法人組織所提供的資料為復印件的，請加蓋相應公章，確認與原件完全相符。二、意向受讓方為自然人的： 1.身份證（正反面）復印件特別提示：意向承租方報名時，應自查以上承租材料是否齊全、完整，材料齊全、完整的，方可報名參與承租；競價***租方須按照上述承租材料清單，提交紙質(zhì)材料至湖南聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進行的，由此產(chǎn)生的一切責任和后果概由承租方承擔。保證金及處置方式 1、繳納：金額****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價***功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價***南聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關處理。競價***方式/競價***報價***價*** 100.00 自由競價****** 延時競價***） 120 服務費服務費按成交金額***。（受讓方承擔）附件下載聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人文女士咨詢電話 ***699 咨詢時間掛牌期滿日***時前（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）***樓項目經(jīng)辦人萬先生***735 其他

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