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【內(nèi)蒙古,巴彥淖爾市】內(nèi)蒙古自治區(qū)巴彥淖爾市臨河區(qū)車站辦光輝路東側(cè)（原財苑賓館）及新華街南側(cè)（佬羊館飯店）房產(chǎn)整體招租（年租金底價363070.8元，租期7年）(二次掛牌)(國資監(jiān)測編號***

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告內(nèi)蒙古內(nèi)蒙古自治區(qū)巴彥淖爾市臨河區(qū)車站辦光輝路東側(cè)（原財苑賓館）及新華街南側(cè)（佬羊館飯店）房產(chǎn)整體招租（年租金底價363070.8元，租期7年）(二次掛牌)(國資監(jiān)測編號GR2024NM1001747-2)巴彥淖爾市河套水務(wù)集團(tuán)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱內(nèi)蒙古***區(qū)巴彥***市***區(qū)車站辦***路東側(cè)（原財苑賓館）及***街南側(cè)（佬羊館飯店）房產(chǎn)整體招租（年租金底價****元，租期7年）(二次掛牌) 項(xiàng)目編號*** 掛牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落內(nèi)蒙古***區(qū)巴彥***市***區(qū)車站辦***路東側(cè)(原財苑賓館) 基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù) 1-3 租賃面積約(㎡) 3336.57 租賃期限 7年租金支付方式年付，一次性付款，銀行轉(zhuǎn)賬租金遞增方式無裝修期限 3個月承租押金房產(chǎn)整體招租收取***元押金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 原租戶使用中是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 以實(shí)地勘驗(yàn)為準(zhǔn) 其他情況無標(biāo)的坐落內(nèi)蒙古***區(qū)巴彥***市***區(qū)車站辦***街南側(cè)(原佬羊館飯店) 基本屬性標(biāo)的類型辦公用房所在層數(shù) 1-2 租賃面積約(㎡) 469.20 租賃期限 7年租金支付方式年付，一次性付款，銀行轉(zhuǎn)賬租金遞增方式無裝修期限 3個月承租押金房產(chǎn)整體招租收取***元押金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 原租戶使用中是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 以實(shí)地勘驗(yàn)為準(zhǔn) 其他情況無評估情況評估價******元評估基準(zhǔn)日 2024-04-25 評估機(jī)構(gòu) *** 租金底價***年3630***元（不含稅）出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***156 出租方承諾本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)***實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件 ***出租閑置房產(chǎn)的請示河套水務(wù)發(fā)〔2024〕10號行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 內(nèi)蒙古巴彥綠業(yè)實(shí)業(yè)(集團(tuán))*** 特別告知 1、本次整體出租房產(chǎn)共兩部分，其一為位于內(nèi)蒙古***區(qū)巴彥***市***區(qū)車站辦***路東側(cè)(原財苑賓館)，房產(chǎn)共1-3層，租賃面積約3336.57平方米，擁有房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號為：巴彥***市房權(quán)證內(nèi)蒙古***區(qū)字第***4275號；其二為位于內(nèi)蒙古***區(qū)巴彥***市***區(qū)車站辦***街南側(cè)(原佬羊館飯店)，房產(chǎn)共1-2層，租賃面積約469.2平方米，1-2層租賃面積 469.2平方米包含在巴彥***市房權(quán)證內(nèi)蒙古***區(qū)字第***4328號內(nèi)，***管理并有處置權(quán)。該資產(chǎn)房屋狀態(tài)為租期已到期原租戶使用中，租賃期為：******月***日起至******月***日止，租金以原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算，按實(shí)際使用天數(shù)繳納租金、使用期間的各類費(fèi)用和經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)均由原租戶承擔(dān)，雙方自行結(jié)算。如最終承租方為原承租方，租期重新計算，如最終承租方不是原承租方的，原承租方須在競價***1個月內(nèi)騰退房屋。如延遲退房的，由出租方負(fù)責(zé)清退，騰房保證金（原承租方報名并交納競價***租不成功的，競價***騰房保證金）全額扣除，并且出租方有權(quán)清理原承租方放置在承租房產(chǎn)內(nèi)物品，一切不利后果由原承租方承擔(dān)。 2、本次出租房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、堆放物等均為原租戶所有，不在本次招租范圍之內(nèi)。 3、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為7年，裝修期3個月不收取租金，掛牌價***年的招租底價***。 4、原承租方不放棄優(yōu)先承租權(quán)。不放棄優(yōu)先承租權(quán)的原承租方應(yīng)在房屋招租公告期間向中心提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金；原承租方行權(quán)方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡(luò)競價***原承租方在網(wǎng)絡(luò)競價***期間和限時競價***權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價***其他意向承租方報出當(dāng)前最高有效報價***方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價***向承租方無更高報價***方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價***方在競價***的，則該最高報價***方為最終承租方。如原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)，但未成為最終承租方，則原租戶在本項(xiàng)目成交后1個月內(nèi)退房。原租戶延遲退房的，由出租方負(fù)責(zé)清退，原承租方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 5、請各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)現(xiàn)場時做好拍照、錄像等相關(guān)工作，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃、稅務(wù)等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時的實(shí)際情況為準(zhǔn)；項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。公告涉及圖片僅供參考。***僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 6、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約，勘驗(yàn)聯(lián)系人：*** ***156。 7、承租方應(yīng)按國家規(guī)定辦理經(jīng)營手續(xù)，不得利用出租方名義開展任何經(jīng)營活動，如承租方承租后辦理不了相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。承租方承租本項(xiàng)目后禁止經(jīng)營、開展違反國家法律法規(guī)的行業(yè)和行為，不可銷售煙花爆竹等易燃易爆商品，不得存放危險化學(xué)用品，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方自行負(fù)責(zé)。如有違反，出租方有權(quán)取消其承租資格、中止租賃合約、收回房屋，承租方支付的押金不予退回，且出租方不負(fù)擔(dān)此后果的任何責(zé)任和賠償，并保留追究其法律責(zé)任的一切權(quán)利。 8、本次標(biāo)的租賃后，出租方按照我國稅法規(guī)定開具相關(guān)發(fā)票，涉及的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。 9、在通過e交易平臺參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價***、《電子競價***接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價*****不承擔(dān)任何責(zé)任。 10、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價***務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。 11、特別提示：意向承租方報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱***，且銀行卡號須為該名稱***）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項(xiàng)目中。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價*** 按系統(tǒng)提示付清。承租方資格條件無標(biāo)的交割詳見“與租賃相關(guān)的其他條件” 與租賃相關(guān)的其他條件 1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 2、競價***高報價***承租方，最終承租方須在競價***3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價***》并將《實(shí)物資產(chǎn)承租申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應(yīng)于競價***20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)將首年租金一次性支付至中心指定賬戶，中心在收到首年租金后5個工作日內(nèi)出具交易憑證，同時，中心在收到由最終承租方支付的交易服務(wù)費(fèi)后5個工作日內(nèi)將首年租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。剩余年度租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接支付至出租方指定賬戶，以后年度租金以此類推。 3、承租方在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，需將押金***元交納至出租方指定銀行賬戶。在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金（不計息）退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。 4、標(biāo)的交接：原租戶承租的，出租方在收到首年租金、承租押金后視為房屋移交完畢；新租戶承租的，出租方在收到首年租金、承租押金之日起***日個工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。 5、承租房屋的維修要求：在租賃期，承租方自行承擔(dān)負(fù)責(zé)房屋的修繕、設(shè)施維修改造等，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 6、承租房屋的改善要求：房屋租賃期間，承租方因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得出租方同意，承租方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變出租方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由承租方承擔(dān)；出租方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。如承租方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得出租方同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由承租方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o出租方。在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，承租方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān)，出租方對承租方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。 7、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、或與他人調(diào)劑交換，否則出租方有權(quán)無條件收回房屋。 8、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付前欠繳費(fèi)用由出租方或原租戶承擔(dān)，標(biāo)的交付后，與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一切稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地增值稅、土地使用稅等）均由承租方承擔(dān)，并向相關(guān)管理部門繳納，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。若因遲延交付上述費(fèi)用給出租方造成損失，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間與承租方經(jīng)營及使用相關(guān)的其他一切費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)及附屬設(shè)施及綠化等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 9、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 10、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。 11、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。現(xiàn)場展示公告期內(nèi) 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 詳見附件下載保證金及處置方式 1、繳納：金額*****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證內(nèi)容：出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴: （1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價***）被確定為承租方后 20個工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清首年租金、押金的；（3）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；（4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況； 3、處置方法：若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余首年租金、交易服務(wù)費(fèi)后，自動轉(zhuǎn)為首年租金的等額部分；若競租不成功，***在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯***道無息退還各意向承租方。競價***方式/競價***報價***價*** 1000.00 自由競價****** 延時競價***） 180 服務(wù)費(fèi) 服務(wù)費(fèi)按成交金額***。附件下載意向方提供資料清單.docx 受讓申請書.docx 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人趙經(jīng)理咨詢電話 ***773 咨詢時間公告期內(nèi) 咨詢地址呼和***市***區(qū)阿***路3號技術(shù)支持艾經(jīng)理 ***993 其他勘驗(yàn)聯(lián)系人：*** ***156。

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