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【浙江,杭州市】杭州市上城區(qū)新塘鄰里中心102-4室房屋7年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江杭州市上城區(qū)新塘鄰里中心102-4室房屋7年租賃權(quán)杭州市運(yùn)河綜合保護(hù)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)新塘鄰里中心102-4室房屋7年租賃權(quán) 一、出租申請(qǐng)與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***。（采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)新塘鄰里中心102-4室房屋7年租賃權(quán) 標(biāo)的編號(hào)***露起始日期 2024-10-25 信息披露結(jié)束日期 2024-11-14 出租底價(jià)****元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及聯(lián)系人王先生林先生聯(lián)系電話****** 聯(lián)系地址 ***市錢江新城***街2號(hào)泛海國際A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)新塘鄰里中心102-4室房屋坐落位置 ***街61號(hào)102室等不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 浙（2024）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 房屋建筑面積（平方米） 2644.54 房屋用途公共設(shè)施用地/***市場(chǎng) 不動(dòng)產(chǎn)分類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及其他披露事項(xiàng) 1、租賃房屋102-4室房屋已取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證載坐落為***街61號(hào)102室等，***，***出具《授權(quán)書》，授權(quán)出租方全權(quán)處理租賃房屋的招商、租賃、商鋪維護(hù)與商戶管理等事宜，簽訂租賃合同、收取相應(yīng)的費(fèi)用（包括但不限于租金等），出租方據(jù)此對(duì)租賃房屋公開招租。 2、租賃房屋位于***市***區(qū)***街61號(hào)新塘鄰里中心102-4室，出租面積約為284.79平方米，如租賃房屋實(shí)際面積與上述租賃面積有差異，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)***金、交易服務(wù)費(fèi)等交易資金不作調(diào)整。 3、租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、租賃房屋102-4室所對(duì)應(yīng)的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記記載：①規(guī)劃批建為***市場(chǎng)，不得改變使用性質(zhì)；②本宗地內(nèi)未作分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)歸屬全體業(yè)主共用。??? 出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)***元/年出租面積(㎡) 284.79 租賃期 7年起租日實(shí)際交付之日免租期 1個(gè)月（裝修免租期1個(gè)月，免租期免租租金為首年1個(gè)月租金，裝修免租期計(jì)入總租賃期限，承租方無需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在首期租金支付時(shí)予以扣除）租金支付要求半年一付每6個(gè)月支付一次，先付后用租金調(diào)整方式租賃期內(nèi)，租金每年在前一個(gè)租賃年度基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期滿履約保證金支付要求首年租金的25%計(jì)，該保證金不是承租方預(yù)付的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)，僅是承租方履行《房屋租賃協(xié)議書》的義務(wù)的擔(dān)保。水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定以《房屋租賃協(xié)議書》約定為準(zhǔn) 出租用途要求承租方確認(rèn)以上物業(yè)用作咖啡、茶飲或非正式餐飲業(yè)態(tài)。承租方須遵守國家***市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。未事先取得出租方的書面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，承租方不得擅自改變房屋的用途。是否允許裝修改造以《房屋租賃協(xié)議書》約定為準(zhǔn) 與出租相關(guān)的其他條件 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《房屋租賃協(xié)議書》、《承租單位***（消防）管理責(zé)任書》等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃協(xié)議書》、《承租單位***（消防）管理責(zé)任書》等相關(guān)合同文件簽署之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)向杭交所資金監(jiān)管賬戶一次性支付首期租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、首期租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）本次租賃房屋102-4室對(duì)應(yīng)的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載用途為公共設(shè)施用地/***市場(chǎng)，證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/其它。出租方對(duì)本次租賃的業(yè)態(tài)要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。如因租賃房屋（地類）用途與租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，但出租方不作任何保證。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無法辦理相關(guān)登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)，出租方、杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任。本次涉及任何經(jīng)營證照的辦理費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。（4）承租方明確知悉并接受房屋的規(guī)劃用途、土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況等限制條件，承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前，如尚無經(jīng)營許可證照的或未進(jìn)行注冊(cè)的，則應(yīng)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)經(jīng)營所必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求）出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供作為出租方的必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（5）承租方須承諾以下事項(xiàng)：①未被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)；②財(cái)產(chǎn)未被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)；③最近三年在經(jīng)營活動(dòng)中未出現(xiàn)違法、違紀(jì)、違規(guī)以及不良信譽(yù)記錄；④在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中未出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故；⑤***及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（***的對(duì)外投資企業(yè)，含全部直接及間接參股企業(yè)）發(fā)生過合同爭(zhēng)議糾紛、仲裁或訴訟。（6）承租方在租賃房屋后，按規(guī)定的用途使用房屋，未經(jīng)出租方書面準(zhǔn)許，承租方不得將租賃房屋用于其他用途。（7）承租方未經(jīng)出租方同意不得對(duì)外轉(zhuǎn)租。（8）出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃協(xié)議書》（樣本）為準(zhǔn)。 3、本次房屋租賃權(quán)的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行。承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后，由出租方向承租方交付租賃房屋，具體如下：（1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在租賃物業(yè)使用交接書上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，租賃期限按實(shí)際簽訂的《房屋租賃協(xié)議書》約定租期起算，不再順延。（3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項(xiàng)目成交后，承租方須向杭交所支付首年租金一個(gè)月計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。承租方資格條件（1）中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的實(shí)繳資本不少***元的法人?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方須提供其有效營業(yè)執(zhí)照，同時(shí)提供實(shí)繳注冊(cè)資本不少于人民***元的證明材料，不限于章程、驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、股東出資證明（及出資的銀行進(jìn)賬證明）等】（2）意向承租方須持有自有品牌【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方須提供有效的品牌商標(biāo)證明文件（不限于《商標(biāo)注冊(cè)證》）】。踏勘安排展示時(shí)間信息披露截止日前3個(gè)工作日展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人王先生聯(lián)系電話***交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額****元交納時(shí)間信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《成交通知書》、《房屋租賃協(xié)議書》、《承租單位***（消防）管理責(zé)任書》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃協(xié)議書》、《承租單位***（消防）管理責(zé)任書》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起15個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向承租方競(jìng)價(jià)***方式在線報(bào)價(jià)*** 自由報(bào)價(jià)***露截止次工作日***時(shí)至***時(shí) 延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘是否專場(chǎng) 否加價(jià)***元建議您使用電腦訪問，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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