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【浙江,杭州市】杭州市拱墅區(qū)體育場(chǎng)路380號(hào)（現(xiàn)：體育場(chǎng)路380-384號(hào)）、體育場(chǎng)路158號(hào)（現(xiàn)：體育場(chǎng)路386號(hào)）房屋5年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江杭州市拱墅區(qū)體育場(chǎng)路380號(hào)（現(xiàn)：體育場(chǎng)路380-384號(hào)）、體育場(chǎng)路158號(hào)（現(xiàn)：體育場(chǎng)路386號(hào)）房屋5年租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)體***路380號(hào)（現(xiàn)：體***路380-384號(hào)）、體***路158號(hào)（現(xiàn)：體***路386號(hào)）房屋5年租賃權(quán) 一、出租申請(qǐng)與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***。（采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)體***路380號(hào)（現(xiàn)：體***路380-384號(hào)）、體***路158號(hào)（現(xiàn)：體***路386號(hào)）房屋5年租賃權(quán) 標(biāo)的編號(hào)***露起始日期 2024-10-25 信息披露結(jié)束日期 2024-10-31 出租***元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況無權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 是聯(lián)系人于小姐樓先生聯(lián)系電話****** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街2號(hào)泛海國際中心A座27、***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)體***路380號(hào)（現(xiàn)門牌：體***路380-384號(hào)）坐落位置體***路380號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 杭房權(quán)證下更字第***號(hào) 房屋建筑面積（平方米） 889.36 房屋用途非住宅不動(dòng)產(chǎn)分類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán) 是出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)體***路158號(hào)（現(xiàn)門牌：體***路386號(hào)）坐落位置體***路158號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 杭房權(quán)證下?lián)Q字第***號(hào) 房屋建筑面積（平方米） 392.71 房屋用途非住宅不動(dòng)產(chǎn)分類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán) 是其他披露事項(xiàng) 1、租賃房屋位于***市***區(qū)體***路380號(hào)（現(xiàn)門牌：體***路380-384號(hào)）、體***路158號(hào)（現(xiàn)門牌：體***路386號(hào)），持有杭房權(quán)證下更字第***號(hào)及杭房權(quán)證下?lián)Q字第***號(hào)房屋所有權(quán)證。房屋招租建筑面積共計(jì)為1282.07平方米，其中***市***區(qū)體***路380號(hào)（現(xiàn)門牌：體***路380-384號(hào)）房屋招租建筑面積為889.36平方米，***市***區(qū)體***路158號(hào)（現(xiàn)門牌：體***路386號(hào)）房屋招租建筑面積為392.71平方米（租賃面積系證載面積，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的招租面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金及交易服務(wù)費(fèi)）。租賃房屋質(zhì)量、具體位置***、水容量均以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)。租賃房屋的裝修部分、設(shè)施設(shè)備等不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物、設(shè)施設(shè)備等完好。 2、目前該房屋由原承租人使用，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應(yīng)按照杭交所公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)***未按照公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)***為原承租人自動(dòng)放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)***/年出租面積(㎡) 1282.07 租賃期 5年起租日以《***市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位***》簽訂為準(zhǔn) 免租期無租金支付要求一季一付先付后用，后續(xù)租金由承租方于上個(gè)支付期屆滿日前直接支付給出租方。租金調(diào)整方式前2年租金不變，第3年起每2年遞增3%至租賃期滿。履約保證金支付要求首年租金2個(gè)月計(jì) 水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定以《***市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位***》約定為準(zhǔn) 出租用途要求商業(yè)，不得作為員工宿舍、賓館、旅館等住宿性場(chǎng)所。是否允許裝修改造以《***市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位***》約定為準(zhǔn) 與出租相關(guān)的其他條件 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《***市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位***》、《出租戶消防安全及社會(huì)治安綜合管理責(zé)任書》、《關(guān)于租賃房屋交付的承諾函》等交易合同；并在《成交通知書》、《***市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位***》、《承租戶消防安全及社會(huì)治安綜合管理責(zé)任書》、《關(guān)于租賃房屋交付的承諾函》等交易合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）租賃房屋招租用途為：商業(yè)，不得作為員工宿舍、賓館、旅館等住宿性場(chǎng)所。承租方保證在該租賃房屋所規(guī)定的用途范圍內(nèi)，按國家規(guī)定和《***市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位***》約定依法經(jīng)營，經(jīng)營活動(dòng)不得擾民，自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，且按相關(guān)規(guī)定依法辦理開業(yè)的證照等審批手續(xù)，否則視承租方違約。（4）承租方在租賃期間享有租賃房屋所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)做好租賃物及附屬設(shè)施（含水、電、通訊、消防設(shè)施、房屋防水、衛(wèi)生間、排污排***道等）的安裝、保潔、養(yǎng)護(hù)和維修，同時(shí)做好租賃房屋內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承租方應(yīng)保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同本約租賃物歸還出租方。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。（5）本次租賃房屋的裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備不以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，以移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。租賃房屋在移交時(shí)，出租方不保證租賃房屋裝修、裝飾的完好，承租方不得以任何理由拒絕接收。出租方將租賃房屋移交給承租方即視為交接完畢（承租方拒絕接收亦視為交接完畢）。（6）租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市規(guī)劃建設(shè)發(fā)展需要，改造、拆遷承租方租賃的房屋，致使不能繼續(xù)履行或造成損失，出租方承租方雙方互不承擔(dān)責(zé)任、互不賠償對(duì)方損失。（7）在租賃期內(nèi)，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。（8）根據(jù)持有杭房權(quán)證下更字第***號(hào)及杭房權(quán)證下?lián)Q字第***號(hào)房屋所有權(quán)證，租賃房屋用途為非住宅，本次租賃房屋要求的用途為商業(yè)，不得作為員工宿舍、賓館、旅館等住宿性場(chǎng)所。如因租賃物業(yè)證載的地類（用途）和租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，如因此需繳納相關(guān)費(fèi)用的，由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無***市場(chǎng)監(jiān)督管理局辦理登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，請(qǐng)承租方自行了解相關(guān)規(guī)定及承擔(dān)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。擬出租房屋面積為證載面積，與實(shí)際面積若有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，成交的年租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。（9）租賃期內(nèi)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用租賃房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。租賃期間承租方將水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用自行繳納給相應(yīng)單位。（10）本次租賃房屋原承租人已與出租方簽訂《***市市直機(jī)關(guān)行政事業(yè)單位***》及《***市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位***》確認(rèn)租賃期限至本次招租確定新承租方之日止。原承租人已承諾若未獲得本交易標(biāo)的的，須在收到出租方通知后***日內(nèi)將招租房屋騰空后歸還給出租方，若出租方未能及時(shí)清退原承租人的，承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至交付止，同時(shí)，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《***市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位***》及其附件。實(shí)際交付時(shí)，承租方和出租方補(bǔ)簽移交確認(rèn)書，明確租期起始時(shí)間，租賃期以移交確認(rèn)書上確定的交付之日起算，即出租方未能在起租日前交付租賃場(chǎng)地的，以實(shí)際交付之日起算租賃期限，自動(dòng)后延為整個(gè)租賃期（非原承租人適用）。（11）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)及租賃房屋交付詳見《***市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位***》、《出租戶消防安全及社會(huì)治安綜合管理責(zé)任書》、《關(guān)于租賃房屋交付的承諾函》等交易合同。 3、本項(xiàng)目承租方須交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)按照如下標(biāo)準(zhǔn)收取：各年累計(jì)成交租金在50萬（含）以下的，交易服務(wù)費(fèi)按各年累計(jì)租金4%計(jì)收；各年累計(jì)租金***元***元（含）的，交易服務(wù)費(fèi)按各年累計(jì)租金3%計(jì)收；各年累計(jì)租金超過100萬至在800萬（含）的，交易服務(wù)費(fèi)按照各年累計(jì)租金的2%收?。桓髂昀塾?jì)租金***元以上的，交易服務(wù)費(fèi)按照各年累計(jì)租金的1.5%收取。承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人且未與出租方發(fā)生過嚴(yán)重合同違約情形（以出租方出具的名單為準(zhǔn)）。踏勘安排展示時(shí)間信息披露期內(nèi) 展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人劉先生聯(lián)系電話 *** 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額****元交納時(shí)間信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《***市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位***》的或未按約定支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)等的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《***市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位***》及其附件等交易合同簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起5個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié) 競(jìng)價(jià)***方式在線報(bào)價(jià)*** 自由報(bào)價(jià)***露截止次工作日***時(shí)至***時(shí) 延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘是否專場(chǎng) 否加價(jià)***元

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