[南寧市]南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)東南產(chǎn)業(yè)園南城百貨物流中心約323畝工業(yè)用地及地上建筑物轉讓項目交易公告

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招標公告詳情

公告內容項目名稱 ***市西***區(qū)東南產(chǎn)業(yè)園南城百貨物流中心約323畝工業(yè)用地及地上建筑物轉讓項目項目編號***牌起始日期 2024/11/07 掛牌截止日期 2024/11/13 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡競價***延），直至征集到意向受讓方。標的概況房地產(chǎn) 標的簡介一、標的清單序號標的名稱地理位置建筑面積（㎡）轉讓底價***交易***元）競價***/次) 備注 1 南城物流中心一期 ***市西***區(qū)***鎮(zhèn)東南村土地34152.99 房屋27134.28 220,000,000.00 22，000，000.00 100,000.00 不動產(chǎn)權證號為桂（2016）***市不動產(chǎn)權第***號 2 南城物流中心二期 ***市西***區(qū)***鎮(zhèn)東南村 77575.95 不動產(chǎn)權證號為桂（2017）***市不動產(chǎn)權第***號 3 南城物流中心三期 ***市西***區(qū)***鎮(zhèn) 103714.96 不動產(chǎn)權證號為桂（2018）***市不動產(chǎn)權第***號 215443.9 二、標的簡介（一）基本情況本次轉讓標的位于***市西***區(qū)***鎮(zhèn)東南產(chǎn)業(yè)園，臨靠南寧至百***路（32***道），整體占地面積約323畝。目前已完成項目備案、用地預審、環(huán)評審批、項目占用林地評價***一二三期土地出讓工作等前期手續(xù)；完成土地平整工作；規(guī)劃用途為倉儲用地，土地使用權類型為出讓。該標的分為三期建設，一期（桂（2016）***市不動產(chǎn)權第***號）土地使用權面積為34152.99㎡，土地剩余使用年限44年（終止日期2066.1.26），一期目前已建設完成三棟建筑共27134.28㎡，可用于倉儲、辦公室、加工等用途，***樓設備房面積646.14㎡，機動車位規(guī)劃290個，正在進行消防驗收及竣工驗收工作，暫未取得產(chǎn)權證；二期（桂（2017）***市不動產(chǎn)權第***號）土地使用權面積為77575.95㎡，土地剩余使用年限45年（終止日期2067.4.22）；三期（桂（2018）***市不動產(chǎn)權第***號）土地使用權面積為103714.96㎡，土地剩余使用年限46年（終止日期2068.7.07），三期2#廠房目前正在建設，完成基礎工程與排水管網(wǎng)，下一步完成室內地面硬化、道路硬化、廠房鋼結構工程。（二）其他需要說明的事項 1..委托方提供的******月***日《不動產(chǎn)檔案查詢告知單》顯示，無查封登記、無抵押登記、無異議登記。備注：以上關于標的的描述僅供參考，如有出入以標的現(xiàn)狀為準，本公告內容僅為項目部分重要信息，詳細情況意向受讓方需到交易所查詢土地權屬證明等其他文件，并且需到轉讓方處了解具體情況，做好項目實地盡調。評估情況評估價*** 評估基準日 / 評估機構 / 轉讓底價***20,000,000.00 轉讓方情況基本情況轉讓方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：***A 注冊地：***市友***路22號南棉***街216號法定代表人：韋榮強經(jīng)濟類型：*** 轉讓方承諾我方向北部灣產(chǎn)權交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，由交易所公開發(fā)布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的土地使用權、房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質取得土地使用權、房屋所有權；2.我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。轉讓方?jīng)Q策文件 ***股東會決議行為批準或備案機構 / 特別告知風險提示。意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估，交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。一旦參與交易（報名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認真考慮了關于***市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應受讓義務。否則視為違約，交易所、轉讓方有權將按照約定處置交易保證金。 1.本公告關于標的的描述僅供參考，如有出入以標的現(xiàn)狀為準。不因房產(chǎn)披露面積與實際不符而調整成交價***房屋按份共有人和承租人主張行使優(yōu)先購買權的，應按照在報名截止期滿前在交易所交易系統(tǒng)辦理報名手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權，否則視為放棄優(yōu)先購買權。按份共有人的優(yōu)先購買優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權。 3.土地使用權期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負責辦理，續(xù)期費用由受讓方繳納。 4.標的物已設立抵押權，本次轉讓事項已通知抵押權人。 5.由于標的土地所處的東南產(chǎn)業(yè)園位于***市上游取水口位置，該區(qū)域的環(huán)保要求較高，因此土地轉讓后的經(jīng)營項目須獲得當?shù)卣呐鷾省?6.標的產(chǎn)權證件等相關資料可在交易所查閱。交易條件交易價*** 【一次性支付】受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將成交價***價***，否則視為無效金額***所在收到雙方簽署的資產(chǎn)交割單或結轉價*** 3個工作日內向轉讓方轉付交易價***方資格條件意向受讓方必須為中國境內合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項目接受聯(lián)合體受讓。 3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件標的交割 1. 受讓方將成交價***交易所指定賬戶（以到賬為準）之日起5個工作日，轉讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標的現(xiàn)狀進行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認的交割單后5個工作日內將成交價***讓方。 2.本次轉讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等）由轉讓方承擔，維修基金、配套費及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關費用由受讓方承擔。 3.交易稅、費。（1）本次轉讓成交價***，交易過程中涉及的稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務人承擔，具體稅費金額***規(guī)定為準。（2）辦理轉讓所需支付的官費或其他因辦理轉讓產(chǎn)生的其他成本費用均由轉讓方/受讓方承擔。與轉讓相關的其他條件 1.成交簽約。競價***讓方最后確定的受讓方須在競價*** 3個工作日內持報名時上傳材料的紙質文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往簽約地點***:與交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起 10個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。簽約地點：以轉讓方通知為準。 2.因本項目可能涉及按份共有人、承租人主張行使優(yōu)先購買權，可能出現(xiàn)非承租意向受讓方報價***人、承租人以同等價***，非承租意向受讓方的最高報價***受讓標的的風險。按份共有人、承租人報價***份共有人的優(yōu)先權購買權優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權。非承租意向受讓方應提前了解相關法律規(guī)定及司法判例，一旦報名并參與競價***分考慮各項風險，并愿意接受可能面臨的糾紛。交易指南競價***人請務必遵照e交易平臺（http***om/）的《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡電子競價***求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價***如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人應及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。現(xiàn)場展示 1.展示時間：掛牌公告期間的09：00-17：00 2.展示地點： ***市西***區(qū)***鎮(zhèn)東南村 3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預約）：黃女士 ***277 （注意事項：意向受讓方勘驗現(xiàn)場時應嚴格遵守轉讓方的管理規(guī)定，聽從轉讓方的安排，否則將不允許參與報名。2.若本項目掛牌延期，需意向受讓方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間。）競價***時間 2024/11/07 至 2024/11/13 報名手續(xù) 1.報名方式網(wǎng)上報名 2.報名手續(xù) 報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價***員注冊、報名意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http***m/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡競價***電子競價***確認書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。需上傳的報名材料包括： ①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位***）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）； ②聯(lián)合受讓的，需提供《聯(lián)合受讓協(xié)議書》； ③授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。） 2.報名資格審核。交易所對意向受讓方上傳的報名材料予以審核后，審核結果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補正機會，意向受讓方最遲應在自由競價***分鐘前完成報名材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。 3.交納保證金。意向受讓方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向受讓方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額***參與報價***審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價***密碼，意向受讓方按照短信通知的時間登錄e交易報價***價***先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價***。 3.注意事項（1）競買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競買的操作，均視為本人的行為，因競買人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競買人負責，交易所均不承擔任何責任。（2）辦理轉讓相關的各項手續(xù)的主體應當與競買人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競買主體為同一人。保證金及處置方式 1.交易保證金（意向保證金）：人民幣貳***元整（￥ 22,000,000.00 ）。 2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向受讓，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因轉讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，視為意向受讓方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應交納的競價***轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模D讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除轉受讓雙方應交納的交易費用的計算標準為：項目未成交的，按掛牌底價***；項目成交的，按成交價***。（1）報名受讓同一標的的所有意向受讓方在競價***應價***）提供虛假資料致使競價***3）競價***現(xiàn)不符合受讓方資格條件；（4）被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉讓方簽署交易合同；（5）被確認為受讓方后未按時足額支付成交價***務費；（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。 4.競價***人的交易保證金優(yōu)先扣除應付給交易所的交易服務費后，剩余的保證金自動轉為項目的成交價***足的，競買人應在交易合同簽訂之日起五個工作日內補足。 5.未成交者的交易保證金將于競價***工作日內全額無息返還。競價***方式加***元）詳見標的清單自由競價***24年11 月07 日 09:00 至***11 月14 日 10:00 延時競價*** 180 服務費競價***易所于競價***讓方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，受讓方須在競價***3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價***競價***賬戶，否則視為無效金額***下載 1.意向受讓方授權委托書.doc 2.標的圖片.zip 聯(lián)系方式標的咨詢萬經(jīng)理***83132 （交易所）黃女士 ***277 （轉讓方）報名咨詢覃經(jīng)理 *** 咨詢時間工作日：北京時間上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00 聯(lián)系地址交易所：***市***區(qū)***路18號宏桂大***樓（廣西國資交易中心）其他監(jiān)督電話：*** （交易所） ***（***區(qū)國資委）特別聲明對于與（意向）競買人有重大利害關系的事項（如違約情形、違約責任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權交易所有關規(guī)定為準。本公告及北部灣產(chǎn)權交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機構***，僅適用其技術性操作條款。。

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