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【江西,上饒市】[江西省產權交易所]上饒市廣豐區(qū)城南客運站一樓104一處房產招租（3年）

發(fā)布時間：2024-04-07

標簽：中標公告江西 [江西省產權交易所]上饒市廣豐區(qū)城南客運站一樓104一處房產招租（3年）招標信息招標采購

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[***省產權交易所]***市***區(qū)城南客運***樓104一處房產招租（3年）信息【信息時間： 2024-04-07】項目編號***名稱: ***市***區(qū)城南客運***樓104一處房產招租（3年）標的名稱: ***市***區(qū)城南客運***樓104一處房產招租（3年）(出租底價******元（總租金）) 信息披露期: 信息披露首日：2024-04-07 信息披露期滿日： 2024-04-12 項目簡介: 重大事項及其他披露內容: 1、***出具的《評估報告》贛正捷【2024】（房估）字第 03058 號。 2、標的新舊、規(guī)格、質量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，實際交付以測繪為準，實際面積無論增多或減少不影響成交及成交總價***方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3、租期3年，自房屋交付時開始計算。 4、租金標準及收取方式：租金按年支付，并交納等同于首年3個月租金的租賃保證金。租金有遞增，每滿兩年遞增5%，租金到期日前30個工作日內支付下年度年租金。 5、裝修免租期（免租期在租期內）：2個月，首年免租1個月，第二年免租1個月，自房屋交付時開始計算，裝修***元；裝修方案須征得招租方同意后方可施工。 6、經營范圍：包括國家允許范圍內但不限于辦公等，經營項目須符合標的所在地的環(huán)保要求。 7、經營期限內，承租方須合法經營、依法納稅，所涉及的所有法律責任（經濟、刑事、民事）全部由承租方自行承擔。 8、因承租方日常經營造成環(huán)境、噪音污染的，承租方須按招租方或環(huán)境主管部門的要求在規(guī)定時間內進行及時有效整改，整改期間不得經營，待整改驗收合格后方可繼續(xù)經營。整改所涉及的費用、經濟損失、法律責任（經濟、刑事、民事）全部用承租方自行承擔。 9、經營期限內，承租方有下列行為之一的，招租方有權單方解除合同，收回出租標的，已收取的租金和租賃保證金不退，承租方還另需向招租方支付未履行租賃期限全部租金的20%作為合同違約金（具體事宜在租賃合同中約定）。（1）未經招租方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用。（2）未經招租方書面同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在招租方提出的合理期限內仍未修復的。（4）未經招租方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）因日常經營造成環(huán)境、噪音污染，在招租方或環(huán)境主管部門合理要求期限內未進行及時有效整改。（6）利用承租房屋進行違法活動。（7）利用承租房屋，設立抵押、擔保、轉讓。 10、物業(yè)管理費、水電費在正式《租賃合同》中的約定支付。 11、租約期滿后，招租方若無其他用途且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權。 12、合同期內，承租方負責做好門前“三包”積極配合相關部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關系。承租方資格條件: 1.意向承租方應是在中華人民共和國境內的具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關的其他條件: 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向***省產權交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價***過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價***本公告掛牌底價***以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用無保留價***方式確定承租方。 5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在 7 個工作日內簽訂交易合同。 6.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅賦：由承租方負責繳納。（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔；交易服務費由承租方承擔。（3）費用承擔方應在交易合同生效之日起10天內將相關費用（政府稅費除外）支付至***省產權交易所上饒辦事處指定的專用結算賬戶進行無息結算。 7.【交付】合同簽訂之日起 7 個工作日內，招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。 8.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過***省產權交易平臺(http***jy.cn/)完成該項目的報名登記。報名登記截止時間***：******月***日***時前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間***，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢：*** 聯(lián)系電話：***630（裘先生） ***915（王先生） 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：戶名：*** 賬號：*** 開戶行：上饒銀行廣***道支行 11.【拍賣時間與地點】拍賣時間：******月***日 15 時拍賣地點：***市政務服務中***樓聯(lián)系方式： ***省產權交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***省產權交易所上饒辦事處聯(lián)系電話：***

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