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【廣東,梅州市】興寧市人民法院關(guān)于興寧市羅崗鎮(zhèn)羅東管理區(qū)虎形的房產(chǎn)及其附屬建筑物（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-05-09

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標簽：招標公告廣東興寧市人民法院關(guān)于興寧市羅崗鎮(zhèn)羅東管理區(qū)虎形的房產(chǎn)及其附屬建筑物（第一次拍賣）的公告興寧市人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市人民法院關(guān)于拍賣***市***鎮(zhèn)羅東***區(qū)虎形的房產(chǎn)及其附屬建筑物的公告（第一次） ***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名：***市人民法院，網(wǎng)址：http***om/0753/08）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：案號（2024）粵1481執(zhí)111號權(quán) 利人彭楊睿實際占有使用（登記人為彭文耕）名稱 ***市***鎮(zhèn)羅東***區(qū)虎形的房產(chǎn)及其附屬建筑物不動產(chǎn)證書號粵房地證字第C***號建筑面積其中有產(chǎn)權(quán)證建筑面積為147.85㎡，加建部分建筑面積為31.14㎡，合計建筑面積為178.99㎡評估價******元起拍價******元保證金人民幣***元加價******元備注詳見附件以及標的物介紹表二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機構(gòu)***：（1）負責執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（4）第（1）至第（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五個工作日向***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。三、競買前情況須知： 1、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認定不視為對相關(guān)合同有效性的認定。 2、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布起滿***日，即視為已經(jīng)通知。）四、咨詢、展示看樣的時間與方式： ***負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。現(xiàn)場看樣時間：自行看樣。咨詢電話：400-828-4666（同倫拍拍）對競買人是否具備購房資格，對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。五、拍賣方式：本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***。拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費（包括但不限于辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用及可能涉及的二次過戶費用等）。六、特別提示： 1、本標的有人占有使用，騰退交付需要時間。 2、本標的為兩層鋼筋混凝土***樓房，總建筑面積178.99㎡（含加建部分建筑面積31.14㎡）：首層2間門面寬9米、長9.5米、層高3.6米、朝向西北、普裝、獨立步梯、面***道路寬4.5米，交通便利、配套設(shè)施基本完善。本院負責標的物的強制清場工作，標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔。七、拍賣成交相關(guān)： 1、拍賣成交后，買受人應(yīng)在十天內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）交入法院指定賬戶：（戶名：***市人民法院，開戶銀行：***興寧支行，賬號：***11780）交款時請注明“網(wǎng)絡(luò)拍賣”字樣和（2024）粵1481執(zhí)111號。 2、經(jīng)本院核實到賬后，在本院通知的時間憑付款憑證及相關(guān)身份材料，到***市人民法院簽署《拍賣成交確認書》、領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。 3、簽訂確認書后在本院通知的時間領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》等文書，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。 4、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費依照相關(guān)稅法規(guī)定由各自承擔，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)稅、印花稅、權(quán)證工本費、（個人）企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的有可能存在的物業(yè)費、水、電、煤等欠費及滯納金均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價***減。未明確繳費義務(wù)人的費用由本院視情況而定。 5、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。八、服務(wù)費用及支付方式：依照《梅州法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》（梅中法〔2021〕75號）第十條“網(wǎng)拍輔助服務(wù)費用”，相關(guān)收費標準如下：（一）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費用按拍賣標的成交金額***分段累計計費：擬成交金額***算公***元） 1萬元以***元） -***元 ***元***元） 1.5% 50+（成交金額***0）*1.5% 封***元 50萬***元（***元） 1% 7400+（成交金額***00）*1% 封頂***元 100萬***元（***元） 0.5% 12400+（成交金額****0.5% 封頂***元 ***元 0.5‰ 32400+（成交金額****0.5‰ 單件標***元 (二)網(wǎng)拍輔助工作費用由被執(zhí)行人承擔(依據(jù)為《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)***，流拍、流拍后變賣無人應(yīng)買的財產(chǎn)，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受該財產(chǎn)抵債的，或是暫緩、中止或撤回網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣的，或是拍賣財產(chǎn)成交后，因買受人悔拍、行政主管部門政策等原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)未能交割的，均不收取費用；恢復(fù)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣后成交的，按照上述確定的標準收取工作費用。流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，費用由接受抵債的債權(quán)人支付，但不計入其抵債金額***他：司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。對上述標的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起***日內(nèi)與本院聯(lián)系。標的咨詢電話：400-828-4666 舉報監(jiān)督電話：*** 法院咨詢電話：*** 聯(lián)系地址：***市人***道中590號***市人民法院淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***市人民法院二〇二四年五月九日

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