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【天津,河西區(qū)】天津市河西區(qū)人民法院關(guān)于天津市南開區(qū)水上公園路居祥南里1號(hào)樓6門101號(hào)（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告天津天津市河西區(qū)人民法院關(guān)于天津市南開區(qū)水上公園路居祥南里1號(hào)樓6門101號(hào)（第二次拍賣）的公告天津市河西區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣 ***市***區(qū)水上***路居祥南里***樓6門101號(hào)的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/022/12，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的:***市***區(qū)水上***路居祥南里***樓6門101號(hào)，該標(biāo)的物所有人為魏毅單獨(dú)所有。 1、該拍賣標(biāo)的物：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***9177；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；幢號(hào)：1-6-101；建筑面積：59.11㎡；房屋總層數(shù)6層，所在層1層；規(guī)劃用途：居??；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；登記日期：******月***日。 2、評(píng)估價(jià)******元。 3、物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、采暖其他相關(guān)費(fèi)用等具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳詢相關(guān)部門。起***元，保證***元,增價(jià)***元二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。但受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)買。被依法列入失信被執(zhí)行人名單的自然人、法人或者非法人組織不得參加本次競(jìng)買。但是下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)買應(yīng)當(dāng)具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。在司法拍賣房產(chǎn)成交后、出具拍賣成交裁定書前，買受人應(yīng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料供法院審核，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，法院不予出具拍賣成交裁定書。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此外，根據(jù)《***市高級(jí)人民法院***市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委***市規(guī)劃和自然資源局》津高法（2022）127號(hào)載明競(jìng)買人必須具***市購(gòu)房資格，并明確提示相應(yīng)法律后果： 1、競(jìng)買人參與競(jìng)拍前，應(yīng)當(dāng)按***市購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格。 2、競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。 3、拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人***市不具備購(gòu)房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還。 4、競(jìng)買人明知自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)***響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留。 5、競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒：競(jìng)買人需在競(jìng)買前自行到本標(biāo)的物登記所在地的相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐倪^戶相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托中拍聯(lián)合（天津）***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（***統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***，***059（注意咨詢時(shí)間在工作時(shí)間內(nèi)）。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***賣保留價(jià)***,至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。本次拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，其使用面積、用途、年限等具體情況均以拍賣成交辦理相關(guān)權(quán)證變更手續(xù)后，有關(guān)部門確認(rèn)或換發(fā)的權(quán)證記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買受人應(yīng)在收到成交裁定書后***日內(nèi)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的稅費(fèi)，依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，需買受人先行墊付，并于墊付之日起***日內(nèi)憑稅務(wù)部門開具的、以原產(chǎn)權(quán)人名義繳納的且與拍賣公告中房產(chǎn)地址***，向本院申請(qǐng)從拍賣款中退還已墊付稅費(fèi)，買受人向相關(guān)單位***，逾期不向本院申請(qǐng)退還手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將依法處置拍賣款項(xiàng)。水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)及變更手續(xù)由買受人自行辦理。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***。拍賣流拍后，以物抵債的參照上述原則進(jìn)行辦理。經(jīng)函詢，本案涉及的增值稅、契稅、個(gè)人所得稅及其他相關(guān)內(nèi)容詳情自行查看附件稅函。實(shí)際繳納的稅費(fèi)可能因被執(zhí)行人或買受人實(shí)際提交材料的不同或者稅費(fèi)政策的變化有所偏差，此次測(cè)算結(jié)果僅供參考，最終請(qǐng)以辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)實(shí)際發(fā)生價(jià)***繳納稅費(fèi)額為準(zhǔn)。八、對(duì)本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前向本院完成審核確認(rèn)工作。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：天津農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***67，聯(lián)行號(hào)：***1894），匯款時(shí)請(qǐng)注明用途：買受人姓名+標(biāo)的物名稱***，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限內(nèi)將剩余價(jià)***法院指定賬戶，逾期視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、金融服務(wù)：具體操作及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無涉。買受人如使用貸款參與本次競(jìng)拍，應(yīng)當(dāng)先自行與銀行***市不動(dòng)產(chǎn)登記部門聯(lián)系，詢***市不動(dòng)產(chǎn)政策和銀行貸款政策，上述問題本院不負(fù)責(zé)解答。如因不符合政策而強(qiáng)行參與競(jìng)拍導(dǎo)致無法按時(shí)交納拍賣余款的或無法正常辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)的，本院將認(rèn)定為買受人悔拍，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 1、齊魯銀行天津分行，具體咨詢聯(lián)系人：******667 2、中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行提供貸款服務(wù)，具體咨詢聯(lián)系人：******572 3、濱海農(nóng)村商業(yè)銀行，具體咨詢聯(lián)系人：*** ***809 4、***河北支行，具體咨詢聯(lián)系人：*** ***580 5、***天津分行，具體咨詢聯(lián)系人：******290 6、***天津分行，具體咨詢聯(lián)系人：*** ***860、***473 7、***天津***路支行，具體咨詢聯(lián)系人：******、***861 注：本貸款提***道非阿里拍賣互聯(lián)***道。申辦流程簡(jiǎn)介：競(jìng)買人按照貸款銀行規(guī)定時(shí)間申請(qǐng)貸款額度——預(yù)審批通過后繳納競(jìng)拍保證金——競(jìng)拍成功后申請(qǐng)用款——辦理擔(dān)保手續(xù)——辦理房產(chǎn)過戶和抵押登記手續(xù)——借款人按月還款十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：***、***059 監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***道19號(hào) 拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十二日

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