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【湖南,長沙市】[長沙市]標(biāo)的7：長沙市芙蓉區(qū)湘湖路9號湖湘漁場顏家嘴108-1東招租(二次掛牌)(國資監(jiān)測編號***

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖南 [長沙市]標(biāo)的7：長沙市芙蓉區(qū)湘湖路9號湖湘漁場顏家嘴108-1東招租(二次掛牌)(國資監(jiān)測編號GR2024HN1000979-2) 湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-23

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱標(biāo)的7：***市***區(qū)***路9號湖湘漁場顏家嘴108-1東招租(二次掛牌) 項(xiàng)目編號*** 掛牌起始日期 2024-10-24 掛牌截止日期 2024-10-30 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照 5 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長 2 個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***市***區(qū)***路9號基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn) 規(guī)劃用途商業(yè) 租賃面積約(㎡) 78.00㎡（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）租賃期限 2年租金支付方式按季度支付租金遞增方式無裝修免租期限無承租押金 2個(gè)月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 1、出租標(biāo)的位于***市***區(qū)湖湘漁場顏家嘴海威大廈一層，三***市場內(nèi)。 2、交通狀況：區(qū)域周邊有一條***道-***路和***道-***街，有多趟公交車經(jīng)過。 3、商服狀況：該區(qū)域?yàn)?**市歷史悠久的建材城，商業(yè)較繁華，周邊主要以小型商業(yè)鋪面為主。 4、外部配套設(shè)施：周邊有醫(yī)院、學(xué)校、銀行、郵件寄送點(diǎn)等。其他情況標(biāo)的房產(chǎn)證載用途為商業(yè)，但僅作為倉庫使用，且承租方需與出租方簽訂《承諾函》。評估情況評估***元/㎡/月評估基準(zhǔn)日 2024-04-10 評估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)*****元/㎡/月出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***736 出租方承諾 1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租； 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其他行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競租人應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告（湘恒立評字（2024）035號），并自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的競價(jià)***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式按季度支付承租方資格條件 1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、承租要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊賬號報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。 2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。 3、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)***競租人已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效）。否則，競租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報(bào)價(jià)***租方。 5、在競價(jià)***工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)***》，并于《電子競價(jià)***》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競價(jià)***逾期15天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。 7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，承租押金由出租方無息退還。 8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元），按成交租金的2%支付；成交租金高***元的，超出部分按1.5%收??；成交租金高***元的，超出部分按1%收取）。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。 3、承租方經(jīng)出租方書面同意后可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約的，按來裝去丟的原則無償移交出租方，承租人退租時(shí)不得以此對出租人提出任何補(bǔ)償?shù)戎鲝垺?4、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。 5、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 6、租賃期內(nèi)，承租方必須保證安全用電（按規(guī)定使用用***路、照明設(shè)備，嚴(yán)禁私自搭建裸***路，所有電源線必須外套專用絕緣管具）、用水，加強(qiáng)消防意識，門面內(nèi)須按租賃面積每50平米配備1個(gè)8斤的消防滅火器，如因承租方原因發(fā)生消防安全事故，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，若因此造成出租方或第三方人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任并全額賠償出租方或第三方的損失。 7、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。交易指南競價(jià)***人在競價(jià)***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)***予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)***用pc端競價(jià)***移動端競價(jià)***程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)***示看房聯(lián)系人及電話：甘女士 ***736 競價(jià)***時(shí)間*** 至***前（節(jié)假日除外）報(bào)名手續(xù) 意向承租方須提交如下承租材料清單：意向承租方為法人或非法人組織的: 1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。意向承租方為自然人的: 1、身份證（正反面）復(fù)印件； 2、《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。保證金及處置方式 1、繳納：金額***元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價(jià)***功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價(jià)***南聯(lián)交所按照競買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。競價(jià)***方式/競價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)*** 1.00 自由競價(jià)****** 延時(shí)競價(jià)***） 120 服務(wù)費(fèi) 承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。附件下載現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書（租賃）.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人羅經(jīng)理咨詢電話 ***,***930 咨詢時(shí)間掛牌期滿日***時(shí)前（工作時(shí)間，節(jié)假日除外）咨詢（送達(dá)）地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓。項(xiàng)目經(jīng)辦人蔣女士：***552 其他

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